2023年上半年深圳预售26647套新房住宅，市场供应充足，2023年上半年深圳成交16209套新房住宅，上半年1-6月份新房住宅成交量呈震荡态势，其中1-4月成交量震荡向上，1月成交1628套，2月成交2041套，3月成交3199套，4月成交3505套，5-6月成交量回落，5月成交2787套，6月成交3049套。

01.2023年上半年新房住宅成交量处于低位水平

近6年上半年同期对比，2021年上半年深圳新房住宅成交量不错，为26140套，其余年份上半年新房住宅成交量均小于20000套，2018年上半年成交12804套，2019年上半年成交17679套，2020年上半年成交16727套，2022年上半年成交16126套，2023年上半年成交16209套。

(资料图片)

02.2023年上半年深圳成交16209套新房住宅，同比持平

数据显示：2023年上半年深圳合计成交16209套新房住宅，同比2022年上半年（16126套）持平，成交面积1656028平方米，同比2022年上半年（1708316平方米）减少3.1%。

会展湾雍境花园、未来之光家园、万丰海岸城瀚府、云海臻府等是宝安区的主力成交楼盘，2023年上半年宝安区成交3304套新房住宅，同比增加18.3%；成交面积325623平方米，同比增加8.4%。

2023年上半年龙岗区成交3162套新房住宅，同比增加79.9%；成交面积290714平方米，同比增加70.4%，招商臻城花园、融湖盛景花园、美盛岭尚苑、里城玺樾山花园等是龙岗区的主力成交楼盘。

龙誉花园、北站超核万象中心、溪山美地园、龙岸花园等是龙华区的主力成交楼盘，2023年上半年龙华区成交3152套新房住宅，同比增加31.5%；成交面积335541平方米，同比增加43.3%。

03.2023年上半年深圳预售26647套新房住宅

2023年上半年深圳预售26647套新房住宅，其中宝安区预售7616套，龙岗区预售4272套，龙华区预售4262套，光明区预售4137套，是供应量较大的几个区域。

附1：2023年上半年取得预售证的住宅项目

04.2023年上半年90-144㎡改善型产品成交9406套

2023年上半年深圳新房住宅小户型产品90㎡以下的户型成交6141套，占全市总量的37.9%；改善型产品90-144㎡户型成交9406套，占全市总量的58.0%；大户型产品144㎡以上的户型成交662套，占全市总量的4.1%。

05.2023年上半年深圳成交16236套二手房住宅

2023年上半年，深圳二手房市场延续低迷态势，在上半年的6个月份中，二手住宅成交量呈倒V字型走势，1-3月成交量上升，3月成交3949套，4-6月成交量走低，6月成交2407套。

数据显示：2023年上半年深圳合计成交16236套二手房住宅，同比2022年上半年（9965套）增加62.9%；成交面积1546583平方米，同比2022年上半年（944326平方米）增加63.8%。

结语：

2023年上半年深圳新房市场、二手房市场表现一般。上半年深圳新房市场预售26647套新房住宅，供应充足，刚需买家和改善型买家有较大的选择空间，有居住需求的购房者，可根据实际需求，多走访市场，多考察楼盘，选择性价比优的房源。