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南山区半年成交套数居全市第一


(资料图片仅供参考)

2023年上半年南山成交套数同比上升71.7%,增幅位居各区第一,南山、福田、宝安增幅位居前三。

从中我们不难发现,在市场反弹过程中,核心区域的反弹更为迅速。

上半年南山成交套数占全市成交的17.4%,为近5年同期最高。

从月度走势图来看,南山区成交高峰出现在3月份,随后逐步下降。

从成交占比来看,2月成交占比最高,达到18.9%。

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改善户型市场成交占比上升

深圳豪宅市场一直以来都是深圳楼市最为抗跌的选择。

而今年上半年,南山区的豪宅市场成交却出现了变化。

2023年上半年南山区二手住宅成交集中在1000万以上房源,占比超4成;其次为750万-1000万,占比2成。

较同期相比,1000万以上的楼盘下滑了7.1%;其次是250万-350万的价格段,下滑了4.8%。

从图中我们可以看到,在总价1000万以上楼盘遇冷的同时,取而代之的是750-1000万楼盘,其占比出现了7.3%的上升,而这个价格段对应的更多正是南山区改善型户型。

另一部分则是350-500万的价格段,上升了5.5%。

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总价750-1000万元最新挂盘价

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上半年南山区成交排行榜

上半年南山区成交量最高的是桃源村,共计72套。

其次,成交过60的三个楼盘分别是:华侨城香山里花园、科技园华润城润府、后海蔚蓝海岸社区。

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