01

这次真的是转折点来了。

(资料图片)

深圳的二手房挂盘量自5月至顶峰后，就开始出现持续下滑的趋势，并且一直连续到当下。

这与近期政策风口，从而导致逐渐乐观的市场情绪是有密不可分的关系。

从上周表态后，四大城市依然在按兵不动。

北京住建委再次吹风说政策相关细则已经在推进，北京大概率会是第一个调整的城市。

届时，深圳很可能会参考北京的调整方案，再出台符合深圳自身特色的政策调整细则。

不过官方有耐心，有些卖家显然已经没了耐心。

有一部分业主的心态在转变，开始对行情有了信心，直接撤掉了二手挂牌，急着卖房的人少了。

究竟是哪些业主率先撤销挂盘？

答案是福田。

02

跟咖姐一起来看一下8月各片区挂盘量对比情况。

从下图中显而易见，8月挂盘量下跌的片区以福田为主。

挂盘量跌幅超10%的片区共有22个，其中13个在福田区，6个在南山区，2个在罗湖区，1个在宝安区。

跌幅水平最高的几个片区分别是：保税区、皇岗口岸、益田村、车公庙、欧风街、皇岗，挂盘量跌幅超过30%，且都属于福田区。

除福田区外，南山的深圳湾、南山中心区、南油片区也是相对挂盘量下降较多的片区。

03

再看8月各片区的挂牌价涨幅情况。

相比于挂盘量的下降，挂盘价已经开始上涨的片区则表现更为直接。

8月上涨最高的是大鹏片区，挂盘价上涨了5.8%；福田的上步片区上涨3.7%；罗湖的洪湖片区上涨了3.2%。

挂盘价上涨的片区分布较为均匀，各区都有一定占比。

同样还是福田的上步、车公庙、新洲三个片区，属于挂盘价上涨，并且挂盘量上也有明显跌幅的片区。