深圳认房不认贷的消息最终还是高开低走了。

先前激动万分，最后各家银行多数却都表示了未执行。

(资料图片)

而今天中午，相隔不远的广州市，率先官宣了认房不认贷的政策，打响了一线城市第一枪。

认房不认贷未落地，对首套刚需的买家没有影响，但是对计划置换的家庭而言则非常关键。

如果落地则意味着换房的首付可以从5成直接降低至3成。

相近的两个一线城市，一个急忙否认，另一个迅速官宣。

让人不禁感叹，真的是同省不同命。

既然首付比例目前无法降低，那么只能从价格上寻找办法了，毕竟房价低才是最纯粹的利好。

之前的文章里咖姐统计了8月福田区的笋盘情况，点击蓝色字查看过往推送内容：福田笋盘一览，低于均价2成起。

今天咖姐为大家统计的是，南山区的笋盘情况与大家分享。

本次选取的楼盘，为8月最新挂盘价中，最低挂盘价低于均价20%以上的楼盘。

从下图中总体来看，符合条件的楼盘以华侨城片区与蛇口片区居多，其次则是南头与前海片区。

挂盘价低于均价超40%的楼盘有3个：分别是西丽的香瑞园、华侨城的世纪假日广场、科技园南的浪琴半岛花园。

其中香瑞园和浪琴半岛花园两套房都是175㎡左右的大户型，世纪假日广场是59㎡的刚需户型。

本次统计的南山区笋盘中，总价最低的楼盘仅2字头：南油生活B区总价220万，面积为38㎡。

另外两个楼盘总价都在280万左右，分别是：南头片区32㎡的友邻公寓、和前面提到的华侨城59㎡的世纪假日广场。