龙华、光明、龙岗多个地块调整！

其中，龙华民乐8号仓奥特莱斯附近，临近民治水库位置，从原来的仓储用地中，调整出2宗二类居住用地，总建面达21.7万平，以及新调整出教育设施用地，用于建设一座72班九年制学校。

(资料图片仅供参考)

另外，光明百花19块地块调整！支路取消，使得本来分散的多块工业用地合并，调整出1宗超大工业用地，用地面积达到约37万平；以及观澜导航台迁址确定，临近东莞；龙岗地块规划调整，一宗公共绿地规划加建市政环境卫生设施。

总建面21.7万平，龙华民乐新增2宗宅地！还将建1所72班九年制学校

9月29日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布《关于[民乐地区]法定图则02-20、02-22地块及周边道路规划调整公开展示的通告》。

为加大龙华区住宅供应量，拟对[民乐地区]法定图则02-20、02-22地块及周边道路进行规划调整。

将龙华民乐一宗仓储用地，划分出一部分做二类居住用地和教育用地，其中，2宗二类居住用地，用地面积分别为21467平、21848平，容积率均为5.0，总建面约为21.7万平！

另有2宗教育设施用地，合建72班九年一贯制学校。

该地区位于8号仓奥特莱斯附近，近民治水库。

一、法定图则情况

根据已批准的[民乐地区]法定图则，02-20地块用地面积478559平方米，规划用地性质为仓储用地（W1），容积率“-”，配套设施项目名称“通信机楼（建筑面积15000㎡）”，备注为“规划”。02-22地块用地面积18055平方米，规划用地性质为公园绿地（G1），容积率“-”，配套设施项目名称“-”，备注为“规划”。

华南路（民康路至民乐路）为城市次干道路，道路红线宽度为27米。

二、规划调整情况

（一）将规划华南路红线宽度由27米拓宽至35米；新增5条规划支路，其中：规划四路红线宽25米，规划五路、规划六路红线宽16米，规划七路红线宽22米，规划八路红线宽25米。

（二）将02-20地块用地面积由478559平方米调整为359365平方米，规划用地性质为仓储物流用地（W1），备注“规划。落实二级物流转运中心一处，占地面积5万平方米”，其余指标保持原图则不变。其余部分调整为02-20-05、02-20-06、02-20-07、02-20-08、02-20-09五个地块及道路用地，其中：

02-20-05、02-20-08地块用地面积分别为24400平方米、8000平方米，规划用地性质均为教育设施用地（GIC5），容积率“-”，配套设施项目名称均为“72班九年一贯制学校”，备注“规划，02-20-05与02-20-08地块合建72班九年一贯制学校，在满足市政管线敷设及道路管理相关要求前提下，两地块间地上地下空间可予以连通。”

02-20-06地块用地面积21467平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率“5.0”，配套设施项目名称为“文化活动室（建筑面积1000平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、社区级公共配套用房（建筑面积不少于900平方米）、社区体育活动场地（场地面积900平方米）、社区儿童游戏场地（场地面积600平方米）”，备注“规划。02-20-06、02-20-07地块作为同一宗地开发建设时，两地块间公共配套设施可相互腾挪；在满足市政管线敷设及道路管理相关要求前提下，两地块间可通过地下通道予以连通。”

02-20-07地块用地面积21848平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率“5.0”，配套设施项目名称为“12班幼儿园（建筑面积5700平方米，占地面积4000平方米）、托育机构（建筑面积600平方米）、社区体育活动场地（场地面积900平方米）、社区儿童游戏场地（场地面积600平方米）”，备注“规划。02-20-06、02-20-07地块作为同一宗地开发建设时，两地块间公共配套设施可相互腾挪；在满足市政管线敷设及道路管理相关要求前提下，两地块间可通过地下通道予以连通。”

02-20-09地块用地面积8388平方米，用地性质为公园绿地（G1），配套设施项目名称为“公园儿童游戏场地（场地面积300平方米）、公共厕所（建筑面积60平方米）、环卫工人作息房（建筑面积20平方米）”，备注为“规划。”

（三）将02-22地块拆分为02-22-01、02-22-02两个地块，用地面积分别为5852平方米、1328平方米，用地性质为公园绿地（G1），配套设施项目名称为“--”，备注“规划。”

光明百花19块地块调整！支路取消，调整出1宗超大工业用地

9月29日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布《关于[白花地区]法定图则01-02、01-03等19个地块的公示》。

为促进连片产业空间升级，加快推进白花地区重点产业项目出让，拟对[白花地区]法定图则01-02、01-03等19个地块进行规划调整。

一、法定图则情况

根据已批准的[白花地区]法定图则，本次调整地块包括普通工业用地、文体设施用地+商业用地、公园绿地、广场用地、供应设施用地、水域、农林和其他用地及规划道路等。

二、规划调整情况

（一）道路调整

取消原法定图则规划的白花园东路、禾槎洞一路、禾槎洞二路、禾槎洞三路等支路网，结合地形优化调整白花园西路、禾槎洞四路线位，并将禾槎洞四路规划道路红线宽度由12米调整为20米，道路等级不变。

（二）用地调整

根据优化后的道路线位，原图则01-02、01-03等19个地块重新划分如下：

01-02地块，用地面积37.2公顷，用地性质为普通工业用地（M1），容积率2.0，备注“规划”；

01-03地块，用地面积2.4公顷，用地性质为其他公用设施用地（U9），容积率不作规定，配套设施为工业废水处理设施，备注“规划”；

01-04地块，用地面积0.6公顷，用地性质为市政供应设施用地（U1），容积率不作规定，配套设施为220kV变电站，备注“规划”；

01-05地块，用地面积1.3公顷，用地性质为科研用地（GIC0），容积率不作规定，备注“规划”。

观澜导航台迁址确定，临近东莞！相关地块规划调整

9月29日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布《关于观澜导航台迁建工程与配套道路选址及规划设计条件、[观澜西北地区]法定图则18-01地块个案调整、基本生态控制线占用方案的通告》。

为推进观澜导航台迁建工程及配套道路的建设，深圳市交通运输局组织编制了《观澜导航台迁建工程与配套道路选址及规划设计条件、[观澜西北地区]法定图则18-01地块个案调整方案、基本生态控制线占用方案研究》，该成果已经市规划和自然资源局审议通过。

一、工程概况

该项目位于龙华区观澜街道石鼓墇山丘顶部，建设内容包含台址及配套道路，其中台址用地面积7947平方米，配套道路用地面积8676平方米，长度约1236米。

二、选址及规划设计条件情况

（一）台址及配套道路选址方案

台址用地面积7947平方米，其中有约2235平方米涉及[观澜西北地区]法定图则18-01地块，现行法定图则规划用地性质为林地，需进行法定图则个案调整；有约5712平方米涉及法定图则未覆盖区，需编制选址及规划设计条件并按程序报批。

台址东南新建配套道路用地面积8676平方米，长度约1236米，接入研发中心路，配套道路涉及[观澜西北地区]法定图则18-01地块，现行法定图则规划用地性质为林地，涉及面积8676平方米，需进行法定图则个案调整。

（二）台址规划设计条件

1.用地面积：台址总用地面积7947平方米，其中法定图则未覆盖面积约5712平方米；

2.用地性质：区域交通用地（S1）；

3.建筑面积：5301平方米（最终以发改批复为准）；

4.建筑高度：≤60米；

5.建筑退线、建筑间距、车位数、建筑覆盖率、绿化覆盖率等按照《深圳市城市规划标准与准测》予以控制；

6.车行出入口：设置一个出入口，位于地块南侧；

7.根据项目后续工程建设的实际情况，在不突破用地规模的情况下进行适当优化调整，不视为对已批准规划进行调整。

三、法定图则调整情况

（一）台址及配套道路涉及法定图则调整前情况

根据已批准的[观澜西北地区]法定图则，18-01地块用地面积为12157平方米，规划用地性质为林地（E4），容积率“-”，配套设施项目名称“-”，备注“规划”。

（二）台址及配套道路涉及法定图则调整后情况

对原[观澜西北地区]18-01地块进行拆分，台址范围涉及林地（E4）2234平方米，调整为区域交通用地（S1），台址用地涉及法定图则未覆盖区5712平方米，将其用地性质规划为区域交通用地（S1）。

[观澜西北地区]18-01地块涉及台址的部分和台址用地法图未覆盖的部分统一编号为18-01-02地块，用地性质规划为区域交通用地（S1），用地面积7947平方米，容积率“-”，配套设施项目名称“-”。备注“规划”。

原[观澜西北地区]18-01地块重新编号为18-01-01地块，用地性质不变，新增一条建议性支路，容积率“-”，配套设施项目名称“-”。备注“规划，新增一条建议性支路联系18-01-02地块”。

四、占用基本生态控制线情况

该项目台址总用地面积约7947平方米，全部位于基本生态控制线内；配套道路用地面积8676平方米，长度约1236米，全部位于市基本生态控制线内。台址部分主要建设内容为导航业务用房、附属设备用房等，配套道路主要为进出台址的道路，接入与研发中心路。该项目符合基本生态控制线准入要求。

龙岗地块规划调整，公共绿地加建雨水泵站

9月29日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《关于[辅城坳-新木地区]法定图则22-13地块法定图则规划个案调整的公示》。

为提高龙岗区木古河流域内涝防治水平，本着高效集约利用土地的原则，结合项目建设实际需求以及深圳市相关政策指引，拟对[辅城坳-新木地区]法定图则22-13地块进行规划调整。

一、法定图则规划情况

项目涉及占用[辅城坳-新木地区]法定图则22-13地块，规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积为1087平方米，容积率无，配套设施为“—”，备注为“规划”。

二、本次法定图则规划个案调整情况

拟将[辅城坳-新木地区]法定图则22-13地块调整为公共绿地+市政环境卫生设施用地，用地面积保持不变，为1087平方米，容积率无，配套设施项目名称为“雨水泵站，用地面积163平方米”，备注为“规划”。

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