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本期网签实录，给大家带来的是：朝阳中建星光里。‍‍‍‍‍

1、目前网签房源套数50套，网签率接近16%，网签均价7.6万/㎡，从网签数量以及价格实现上就凑合吧。
产品其实有用心在做的，可能还是因为城市界面，另外就是是被朝阳十八里店压得太狠。
2、价格呈现上有一个低开高走的趋势，说明还是有客户在认这个地段。‍‍‍‍
3、分解到周度统计，最低价格出现在7.34万/㎡，不过房源数量不多，应该是特殊户型。‍‍‍‍‍
最早的时候，表姐听说八局内部有想要开到7万4左右，这个方案估计后期被领导给否决了。
如果真的开到7万4/㎡，应该能抢一波，但星光里作为八局的独苗项目，没有必要卖那么快，现在在北京拿地也不容易，就稳住呗。
4、供应结构以77㎡左右、96㎡左右户型为主，面积属于刚需段，但总价其实是有点偏刚改了。‍‍‍‍
5、分户去化都不太乐观，签的最好的是70㎡户型，洋房卖的就是快。‍‍
6、70㎡户型卖得快，可能也跟价格最低有关。‍‍‍‍
7、开盘96㎡户型走了一波，主力户型后续网签有些乏力，估计操盘手业绩上还是有压力，还是想跑量。‍‍‍‍‍‍‍
8、70㎡两居户型网签均价一直在平均线以下，网签量又是最好的，聪明的操盘手这个时候应该调价了。‍‍‍‍‍‍
9、以下是3号楼成交明细，仅供参考。‍‍‍‍‍‍‍
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