三湘都市报·华声在线3月18日讯（全媒体记者 卜岚 实习生 周逸婷）近日，国家统计局发布了今年2月70个大中城市房价数据。其中，30个城市房价上涨，40个城市房价下跌。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，长沙新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比下跌0.2%。

新房方面，2月份，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从不同城市来看，除了一线城市新房和二手房市场全面回暖外，部分二线城市的新房市场热度也明显提升，例如西安、南京、成都、宁波、杭州、重庆等城市的房价环比已现上涨。其中，从2月份房价指数环比涨幅数据看，西安新房房价环比涨幅最大，也是全国唯一一个环比涨幅达到1%的城市。

从湖南来看，长沙新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比下跌0.2%。常德新房价格环比下跌0.7%，同比下降4%。岳阳新房价格环比下跌0.8%，同比下降3.3%。

“长沙市场供应进一步加大，开盘项目数量增加，产品继续分化，现阶段能做到集中开盘的项目均为客户认可度较高的项目。”湖南中原地产总经理胡治钢认为，虽然市场在逐渐回暖，但客户购房心态仍偏理性，整体认购率仅略高于荣枯线，后续其他项目还需加强营销力度，增强逼定能力，为后期小阳春蓄力。

对于后续的房价走势，多数分析人士认为，将主要取决于政策支持力度和市场恢复程度。贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，央行发布的数据显示，2月新增居民中长期贷款转负，说明需求端的信心尚未完全恢复，3月以来部分城市疫情反复，也给市场带来不确定性，后续继续精准引导合理住房需求的释放至关重要。