一.租客拖欠租金如何处理

1.如果租客拖欠租金的,可以先由当事人之间协商处理。如果协商不成的,可以请第三方调解;调解不成的,当事人可以向法院起诉,由法院进行调解,或作出相应的判决。

2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须符合下列条件:

(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(2)有明确的被告;

(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

第一百二十二条,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

二.房东是否可以强制腾退房屋

1.一般情况下房东不能强制腾房。房东可以与租房人进行协商沟通,协商不成的可以向法院起诉,违反租房合同约定的要承担违约责任。合同中,权利义务都有明确的约定,双方受到合同约束,任何一方违约都需要承担责任。

2.《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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