二手房最不好卖的楼层是哪层?
二手房不好卖的楼层一般是顶层或者底层。顶层楼层一般没有电梯，客户比较讨厌爬楼梯;底层楼层一般有阴暗的环境，没有良好的采光，客户比较抗拒。此外，有时候由于楼层的位置，会受到外界噪音的影响，客户也不愿意购买。
二手房出售有哪些步骤?
【1】议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。
【2】付订金：若买方同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。
【3】签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。
【4】付款：按合同约定支付购房款。
【5】完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等。
【6】过户：双方办理过户手续。
