二手房最不好卖的楼层是哪层?

二手房不好卖的楼层一般是顶层或者底层。顶层楼层一般没有电梯,客户比较讨厌爬楼梯;底层楼层一般有阴暗的环境,没有良好的采光,客户比较抗拒。此外,有时候由于楼层的位置,会受到外界噪音的影响,客户也不愿意购买。

二手房出售有哪些步骤?

【1】议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,或者在中介的居间下,对房屋进行议价。

【2】付订金:若买方同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。订金是确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。订金支付后,若买方反悔,卖方有权没收订金,反之若卖方反悔,则须加倍退还。

【3】签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同。

【4】付款:按合同约定支付购房款。

【5】完税:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等。

【6】过户:双方办理过户手续。

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