贷款买新房需要注意哪些事项?

贷款买房需要注意的是,购房发票或有好多张,需要都放好;贷款过程中需要注意的事项也比较多。

1.购房发票

在收房前,贷款买房的发票有首付款发票,贷款发票,如果购买的现房,交税时需要拿着这两样发票去交税。如果购买的期房,存在面积差的情况,开发商一般会给你重开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票丢了,开发商不会给你换发票,而且你还要办理发票丢失的手续,因为发票一旦丢失,是没办法补开的。

2.贷款过程中的注意事项

商业贷款需要注意的是,个人征信很重要,如果有连续三个月累计六个月的记录,基本上没有银行会贷款给你。还需要注意,收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要看银行的要求。小型企业或需提供公司的营业执照副本。

公积金贷款需要注意的是,要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到房贷,时间比商贷长,需要慢慢等。

房贷可以夫妻双方一起贷款吗?

房贷可以夫妻双方一起贷款的,各大银行也有这方面的规定,只是两个人一起申请房贷时,一个为主贷人,另一个为共同贷款人,也就是说需要区分出一个主要负责人来。而且两个人一起贷款的话,其额度的确会比个人贷款额度高一些,但是也是有限制的,对还贷也有要求,需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

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