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12月26日，全国政协经济委员会副主任刘世锦在《财经》杂志主办的“北京房地产健康发展研讨会”上表示，北京市的房地产市场还有很大的潜力，但是得变、得改革，不改革的话基本没有太大的潜力。

刘世锦认为，改革在在都市圈，中国房地产还有相当大的扩展空间实际上就是在都市圈这个范围之内。有关文件和会议提出，城乡要素双向流动、稳慎推动农村集体土地制度改革等，总归来讲这个方面还是让动。所以，现在北京房地产市场，特别是城乡接合部这块如果真放开的话，北京房地产市场还有相当大的增长潜力。

此外，房地产发展到了目前这个阶段要软着陆，在这个时候特别容易出问题，这是因为中国的房地产在某种意义上是“带病运行”，其整个经营模式是高负债、高周转、高销售、规模特别大，而且有相当强的过度扩张（倾向）。“就像一台高速运转的机器，如果速度一旦放缓以后，可能会出现非常严重的问题。政策应该在这个时候让房地产慢慢着陆，不能再给它加往下走的力量。”