缙学府项目整体区位上位于平湖鹅公岭社区北，深莞交界处。项目前身为升平厂城市更新单元。项目总体规划9栋高层住宅，配建一所9年一贯制学校。

据更新单元规划，项目总占地面积约6.2万平，开发建设用地面积约3.1万平，规划容积183918平，其中住宅171273平（含公共租赁用房18328平、安居型商品房18328平），另有商业、办公及旅馆业建筑1500平。

(相关资料图)

项目整体效果图：

项目总平面布局示意图：

周边环境

项目周边建筑以旧厂区和传统村落为主，生活和商业氛围欠佳。周边小型社区坤宜福苑底商可以补充日常生活购物所需。项目以东，一路之隔，跨凤凰大道，即为东莞凤岗镇，其地带面貌以厂区为主。

交通

地铁交通上，项目距离现有轨道10号线双拥街站实际距离约2.7km（根据百度地图测量，仅供参考），步行抵达不便；周边有规划轨道17号线，在区域设“鹅公岭站”。

路网交通上，项目周边有凤凰大道、凤安路等主要干道；快速路有东深公路快速路。

周边城市更新

项目周边的大型城市更新项目有凤凰工业区城市更新、平湖村河包围片区城市更新、平湖红朱岭片区改造、平湖片区城市更新单元等。

其中，项目以南，与项目紧邻的凤凰工业区城市更新改造方向为综合方向，规划设计约有商业4万平，届时将进一步弥补区域商业氛围的不足。

周边城市更新项目分布示意图：

（内容完）

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