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谈到房地产发展到底出了什么问题时,中国银河证券首席经济学家刘锋表示,“我们人口总量和结构发生了非常大的变化。”

1月11日,一场以“相信的力量:进化及重构”为主题的“2023中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十三届中国住交会”在北京举办,会上刘锋发表了主旨演讲,他认为,城镇化后很多地方住房需求发生了结构性变化,城市改善型住房需求占比增多,但这方面的供给和服务等配套还处于缺失状态,市场也不发达。

关于如何构建房地产行业未来发展的长效机制,刘锋提出四个方面的建议:一是房企经营方式的全面转型;二是房地产市场交易机制的重塑;三是房地产金融资产负债表的重构;四是法律是构建行业长效机制的基石。

本次大会由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院、优博集团和中国住交会主办。(田傲云)