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5月31日下午，中指研究院发布了《2023年1~5月中国房地产企业销售业绩排行榜》。根据榜单数据，2023年1~5月，TOP100房企销总额为29661.0亿元，同比增长8.4%，增幅相比上月下降4.4个百分点。其中TOP100房企销售额5月同比增长2.8%，经季节调整后5月环比下降18.8%。

2023年1~5月，具体来看，千亿以上阵营7家，较去年同期增加4家。第二阵营（500亿~1000亿元）企业8家，较去年同期减少1家。第三阵营（300亿~500亿元）企业10家，较去年同期减少2家。第四阵营（100亿~300亿元）企业为43家，较去年同期减少3家。

这这份榜单中，央企国企销售表现突出。1~5月，部分央企国企销售额增长超过50%，如中海、华润、招商、建发、华发、中国铁建等；还有企业增长超过100%，如越秀地产、保利置业、厦门国贸等。另外，民企销售增长较高的有滨江、龙湖、卓越、美的置业等。

对此，中指研究院企业研究总监刘水表示，整体来看，5月市场延续4月回落行情，重点城市市场活跃度进一步下行。当前居民收入及就业预期尚无明显改善，房地产市场调整压力加大，近期个别房企偿债压力较大、部分城投风险上升，也对市场预期形成扰动。目前核心城市政策存在较大优化空间，市场也需要更实质性的政策落地。6月作为房企年中冲刺关键节点，若能够进一步落地支持政策，向市场传递信心，在房企大力推盘和促销之下，6月房地产销售有望迎来好转。(李叶）