8月30日晚间,保利发展发布2023年半年报。


【资料图】


报告期内,公司实现营业收入1370.27亿元,同比提升23.71%;实现销售签约面积1383.09万平方米,同比上升5.8%;实现销售签约金额2368.21亿元,同比上升12.7%,市场占有率提升0.4个百分点至3.8%。


公司持续发挥城市深耕优势,公司重点布局的38个核心城市的销售金额占比87%,同比提升8个百分点;销售金额超百亿城市达到6个,累计销售金额1123亿元,同比增长21%;上半年,公司在25个城市销售排名第一,46个城市排名前三。报告期内,公司城市群效果凸显,长三角销售金额777亿元,粤港澳大湾区销售金额570亿元。


受市场下行影响,公司毛利率同比下降4.26个百分点至21.29%,但由于结转规模提升,公司利润规模实现增长,上半年实现净利润150.67亿元,同比增长0.8%,同时受结算权益比提升的影响,公司归属母公司净利润122.22亿元,同比增长12.65%。


上半年,公司实现经营活动现金流量净额71亿元,较去年同期增加296亿元;实现回笼金额2273亿元,同比提升13.9%,回笼率96%,同比提升1.1个百分点;新开工面积626万平方米,同比下降44%。


截至报告期末,公司货币资金余额1486亿元,保持在总资产10%左右的合理水平。有息负债规模3564亿元,较期初减少250亿元。公司资产负债率76.99%,较年初下降1.12个百分点;扣除预收款的资产负债率为65.31%、净负债率为63.06%,分别下降3.17和0.50个百分点,现金短债比为1.38,“三道红线”持续保持绿档水平。公司一年内到期的债务占有息负债比重为18.6%,较年初下降2.7个百分点;银行贷款与直接融资比重为86%,综合融资成本约3.73%,较年初下降19个基点。


交付方面,上半年公司共交付11.3万套,同比增长43%。


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