8月30日晚间，保利发展发布2023年半年报。

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报告期内，公司实现营业收入1370.27亿元，同比提升23.71%；实现销售签约面积1383.09万平方米，同比上升5.8%；实现销售签约金额2368.21亿元，同比上升12.7%，市场占有率提升0.4个百分点至3.8%。

公司持续发挥城市深耕优势，公司重点布局的38个核心城市的销售金额占比87%，同比提升8个百分点；销售金额超百亿城市达到6个，累计销售金额1123亿元，同比增长21%；上半年，公司在25个城市销售排名第一，46个城市排名前三。报告期内，公司城市群效果凸显，长三角销售金额777亿元，粤港澳大湾区销售金额570亿元。

受市场下行影响，公司毛利率同比下降4.26个百分点至21.29%，但由于结转规模提升，公司利润规模实现增长，上半年实现净利润150.67亿元，同比增长0.8%，同时受结算权益比提升的影响，公司归属母公司净利润122.22亿元，同比增长12.65%。

上半年，公司实现经营活动现金流量净额71亿元，较去年同期增加296亿元；实现回笼金额2273亿元，同比提升13.9%，回笼率96%，同比提升1.1个百分点；新开工面积626万平方米，同比下降44%。

截至报告期末，公司货币资金余额1486亿元，保持在总资产10%左右的合理水平。有息负债规模3564亿元，较期初减少250亿元。公司资产负债率76.99%，较年初下降1.12个百分点；扣除预收款的资产负债率为65.31%、净负债率为63.06%，分别下降3.17和0.50个百分点，现金短债比为1.38，“三道红线”持续保持绿档水平。公司一年内到期的债务占有息负债比重为18.6%，较年初下降2.7个百分点；银行贷款与直接融资比重为86%，综合融资成本约3.73%，较年初下降19个基点。

交付方面，上半年公司共交付11.3万套，同比增长43%。