中海龙华2个限价项目有新动作了！

家在深圳网友爆料，中海民治A817-0614限价地取名中海闻华里，限价6.98万/平米；中海红山A811-0344地块取名中海学仕里，限价7.82万/平方米。

据了解，目前两项目都已动工，预计今年下半年入市。

1、中海闻华里

中海闻华里位于龙光玖悦台北侧，在4号线上塘站与红山站之间。土地面积23705.24㎡，建筑面积122477㎡。

在2021年9月28日集中供地拍卖中，中海以封顶价格36.66亿+配建2.4万平出售型安居型商品房获得，成交楼面地价为37226.96元/平，限价6.98万/平米。

该项目位于龙华红山片区，地理位置相对优越，也是网红盘集中的区域。龙光玖悦台、尚誉红山里等新盘都在附近。

商业方面：项目附近有天虹商场、上塘荟等购物中心，商业配套较为齐全。

周边学校：项目对面即是在建中的龙华区实验学校小学部，一路之隔为龙华区实验学校。

价格方面：

新房方面，中海闻华里限价6.98万/平米，紧邻龙光玖悦台，2020年开盘，均价9.05万/㎡，附近还有尚誉红山里（均价7.2万/㎡）、中城宴华府（均价7.77万/㎡）等新盘。

在二手房方面，宗地附近有华业玫瑰四季馨园，参考价为7.38万/㎡；星河传奇花园二期，参考价6.9万/㎡。

2、中海学仕里

中海学仕里位于民治街道新区大道与白松路(未建)交叉处东北侧，创业花园南侧。项目体量较小，用地面积1.66公顷，容积率4.6，总建筑面积76599平方米，需配建2.3万平租赁住房。

在2021年9月28日集中供地拍卖中，中海以25.11亿+配建14000平米人才房获得该地块，商品住房销售均价不得高于7.82万/平方米。

项目距离地铁4号线、6号线红山站约700米，旁边是红山的标杆楼盘金亨利都荟首府、汇龙湾，以及有名的深高北校区。

教育方面，项目处于深高北校区范围内（具体以教育局为准），与深高北扩建的新址距离项目相隔一条马路。

商业配套方面，距离红山6979商业中心不远，可以满足日常购物需求。

价格方面，项目毛坯限价7.82万/平，旁边的金亨利首府、汇龙湾，指导价9.05万/平。

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