刚刚，光明挂牌一宗工业用地，起始价6140万，将于4月1日出让。

将建高端锂离子电池负极材料产业化项目，项目建成后每年工业产值不低于70亿元。

地块基本信息

A644-0089宗地，位于光明区公明街道，土地面积64273.36㎡，建筑面积224955㎡，土地使用年限30年。

准入行业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》鼓励发展类“A04新材料产业”中的“A0409锂离子电池材料”。

计入容积率的总建筑面积不超过224955㎡，其中厂房211205㎡、仓库11700㎡、文化活动室1000㎡、社区健康服务中心1000㎡、社区警务室50㎡。

地下车库、设备用房、民防设施、公众交通，不计规定容积率。

宗地位置图看到，该宗地位于龙大高速边上，周边有西田第三工业区和贝特瑞工业区。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，建设用地使用权及建筑物不得转让。

项目建成后，厂房、仓库产权归竞得人；文化活动室、社区健康服务中心、社区警务室、社区体育活动场地由竞得人建成后无偿移交政府。

宗地现状

另外，本次出让宗地进入远期深莞增城际规划控制区16785.03㎡，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入。

宗地进入远期深莞增城际规划控制预警区35930.66㎡，该用地围护结构锚索禁止侵入深莞增城际规划控制区。

需经市规划和自然资源局轨道交通主管处室或辖区管理局审查同意后，方可办理该用地的《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》。

本次出让宗地应在东北角结合现状水塘设置占地面积不小于4500㎡的公共空间（其中水域面积不小于3400㎡），24小时无条件供公众使用。

公共空间由竞得人负责建设，水域部分建成后产权无偿移交光明区政府，由光明区政府负责管理。公共空间建设方案需与西田水支流1迁改、景观提升工程实施方案做好衔接，具体范围可在现状水塘的基础上进行适当优化调整（建议范围见《出让合同》坐标附表），最终以《建设工程规划许可证》为准。

宗地东北侧存在西田水支流1，竞得人应无条件配合支流迁改、景观提升以及后续管养工作，项目的施工组织需与支流迁改做好协调，保证行洪通道和防洪抢险通道通畅，并确保施工期间产生的污水不对河道产生污染，不新增黑臭水体。

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