龙华观澜南木輋旧改规划草案来了！

更新单元用地面积106739.0平方米，拆除范围用地面积106653.1平方米，开发建设用地面积59960.1平方米。规划总容积507540平方米，其中住宅238980平方米。

从公示的平面图可以看到，规划有10栋住宅楼（37+3F到47+1F不等），2栋保障房（分别为30+1F，45+3F），3栋办公楼，1所九年制一贯学校，1座幼儿园。

项目属观澜中心区，紧挨着龙华区政府办公处，附近有4号茜坑站。据媒体报道，项目更新方向为商业、居住等功能，未来拟规划高端商住城市综合体项目。

3月12日，龙华区城市更新和土地整备局公示《龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划（草案）》。

龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划项目已列入《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》，更新单元规划（草案）已经2022年龙华区城市更新工作领导小组第一次会议审议。

项目位于福城街道观澜大道与观澜人民路交汇处东南侧。

更新单元用地面积106739.0平方米，拆除范围用地面积106653.1平方米，开发建设用地面积59960.1平方米。

规划总容积507540平方米，其中住宅238980平方米（含公共租赁住房52830平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计243730平方米（含商业文化设施12437平方米），地下商业5000平方米。

公共配套设施（含地下）19830平方米（含社区警务室100平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心（党群服务中心）650平方米，文化活动室1000平方米，社区健康服务中心1500平方米，老年人日间照料中心750平方米，幼儿园7800平方米、占地5600平方米，小型垃圾转运站250平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人作息房20平方米，公共充电站700平方米，公交首末站4300平方米，社区级公共配套用房2400平方米）。

另配建社区体育活动场地（含社区儿童游戏场地）占地3290平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

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