清明小长假来啦这次是真的！不是愚人节玩笑！

就像有某些预兆一般，清明节前的一周照例是连绵不断的阴雨天，低沉的天气让人的心情也逐渐变慢下来。

作为过年后的第一个法定假，咖姐还是满心期待的。

当然，如果接下来的三天会像天气预报说的那样，多云，无雨，这份心情或许也就会迎来double的欣喜。

深圳好天气的假期并不多，清明就是躲在酷暑前难得的一丝凉意，只是往年的清明多少夹杂着雨水，湿气太重。这样难得的优质看房时间，必然是少不了咖姐的身影。

以往来找咖姐咨询打新的粉丝们，更多的不是在两套房子之间纠结，做最后的二选一判断。

而是有的抱怨选择的范围小；或者刚刚接触楼市不久的小白买房，根本不知道深圳有什么新盘，唯一获取新盘的方式要靠朋友圈广告。

不知道有什么房，那怎么买房？

所以咖姐赶在假日前，重新梳理了一下深圳目前究竟有多少楼盘在售：从宝安盘到大鹏，从光明盘到深汕合作区，光是在售的住宅项目就有86个！

注意哦！没有公寓、没有商办仅是住宅就有86个之多那为了让粉丝们能够最便利的弄清楚哪些是适合自己的楼盘，这次咖姐把全部86个楼盘按照价格共分成了5档：最低总价340万元内（三成首付百万）、340-500万、500-700万、700-1000万以及在1000万以上的住宅楼盘。最低总价在340万以下（三成首付百万以内）

首先是最低总价在340万以下的楼盘，这类盘我们通常直接称为首付百万以下的楼盘。这个区间的楼盘价格虽然低，但是就要牺牲与深圳中心区的距离了。

从价格来看，深汕合作区绝对是毋庸置疑的最低价，其次便是大鹏区的两个项目。龙岗与坪山的项目价格相差不多，最小的户型面积也都在60-70左右。总价在340-500万

在这个价格段已经可以能看到宝安区和龙华区的楼盘了，不过不出意外的是，分别在宝安区的最北侧与龙华区的最北侧，而且光明区也已经有7个新盘在范围内。

户型上看，盐田区的楼盘、宝安福永的泰福名苑、龙华观澜的御景华府在这个区间内面积最小，在60多平米，价格对应也就是区间的顶点，均价在5-6万元/平。除了龙岗与坪山的几个百平楼盘外，其他楼盘大致在4-5万/平，面积约80-90平米。

总价在500-700万总价在500-700万范围内已经能见到罗湖区与南山区，但是随着总价上涨，楼盘逐渐从东部向西移动，均价的提升远超总价的增幅，这个区间与上一个区间相比，住宅的面积反而下滑。

罗湖区的面积整体在70平米左右，价格已经达到8-9万元/平米。而价格最贵的也正是南山区的中泰印邸，均价约10.8万，而最低户型面积只有59平米。总价在700-1000万与总价在1000万以上

最后的两个价格区间分别是最低总价700-1000万元与1000万元以上的楼盘。第一个区间最低户型面积分布，整体还是在2-3房的刚需范围内，价格在7-9万元/平米。

而第二个区间，最低总价在1000万元以上的豪宅楼盘中，价格变化不大，但是面积都近乎翻倍，龙岗龙华的几个楼盘也已经是别墅项目。

总的来说，1区间以上车为主，2-3区间是刚需重点关注的楼盘，在4区间选择的楼盘可以称为满足“深圳购房自由”，而5区间......其实就不必浪费咖姐的形容词了。

但是要注意的是，这次整理是按照最低户型来做的上车型住宅统计，我们是按照每个楼盘的最低面积进行计算。从图中能看到楼盘实际售卖的面积段是有更大的选择，所以有钱粉丝朋友应该是不用担心看好的房子太便宜，钱花不出去。