靠自己打拼，在深圳扎根买房最少需要多少年的时间？

答案是，最少十年。

也因此，来深十年是一个很重要的时间节点。许多人十年内买不了房便开始考虑离深。

十年间，深圳房价呈动态变化的状态，有些幸运的人在低位上车，有些人则匆匆忙忙高位接盘，还有的人，买了公寓，有的人买了惠州。

不同的买房选择也让他们在深圳过上不同的生活。

2022年是木鱼来深圳的第十个年头，她住了5年落户，1年龙华，1年南山，近3年福田，终于在今年4月在龙岗买了房子。

木鱼的上车之路比较简单，但大部分人的上车之路都较为复杂，例如2012年来深的西山，第三年由于偶然的机会，开发商领导允诺“只要我点头，在沙头角壹海城的一套90多㎡的样板间200w卖给我，家具电器都免费送。”

然而西山出身的小镇，当时房价不超过5000元/㎡，总价在40至50万之间，对于他来说，总价200万的房子，“简直就是天价！”

咖姐查看了壹海城小区的成交价，发现2020年，该小区的成交均价已经变成当初开发商承诺西山的单价的2.6倍。

2019年，西山终于上车平湖，2022年春节前结束了断断续续搬家的日子。时至今日，每次想起“壹海城”，他还是会被媳妇儿数落。

绛的上车经历则比较“拉仇恨”，1996年本科毕业她来到深圳，98年结婚，20年考取研究生，03年毕业回到深圳，老公已经赚足了12万首付，04年他们买了人生的第一套房，“当时房价一平5800，我们俩个月工资加起来勉强一平方，感谢爹妈把我们生的早。”

我们几乎无法回到那个深圳房子单价几千块的年代。

不过能让绛和老公上车的12万首付，在2003年2004年，对于大部分人来说也是一笔巨款。

(相关资料图)

深圳目前的房价对于大部分人来说，确实是“天价”，大趋势下，尽管房价会随着成交量的变化呈现动态波动，但总体还是向上的。

21年深圳楼市萎靡，许多买房人对深圳的房价开始失去信心。

“再观望观望吧，万一以后还会跌呢？”

“深圳楼市泡沫要破裂了吗？如果以后整体向下，我现在下手岂不是亏了！”

“现在买的人不多，跟随大流总不会出错。”

然而，就国家统计局发布的2022年4月全国70城销售价格指数数据显示，各大一线城市除上海外，二手回温明显，北京、深圳、广州分别上涨0.6%、0.5%、0.5%。

目前5月的数据还未出炉，但就深房中协公布的二手房录得量来看，一年来，深圳二手录得量在22年2月跌至谷底，此后一路攀升。

目前会是最佳上车的时机吗？

这是每年都困扰买房人的问题，每个人都想要在市场低位的时候买入，因为这样才是一笔不亏本的买卖，才是一笔稳健的投资。

现在深圳楼市由于处于买方市场的状态，房价有所下降，议价空间加大，这意味着，买方节奏变慢，不同于此前市场火热的状态，买房人有更多的时间进行考虑买房选择，了解房地产知识，而不是匆匆忙忙被房价涨幅推着上车。

2022年会成为下一个十年中，让买房人后悔不上车的时间点吗？

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