近日，【家在】网友@小风吹凉爆料了坪山在9、10月将入市的3个楼盘，以及楼盘最新动态。

(资料图片)

计划在金九银十入市的三个盘分别为保利明玥澜岸花园、佳华沙湖广场、君胜熙玥湾，目前三个楼盘都已经开放展示中心，另外，各个项目的优缺点也进行了盘点，以供参考。

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保利明玥澜岸花园：已开放展厅，预计9月开盘

最近动态：主体已经出地面一层左右，已经开放展厅，项目计划9月开盘。

优点：配建12班幼儿园及九年制学校，坪山河景观，距离佳华沙湖广场商业较近。

缺点：离地铁需走一段距离、周边产业园较多。

保利明玥澜岸花园位于坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路（规划龙勤路）与规划复兴路交会处南侧。据数据显示，保利明玥澜岸花园分东、西两个地块建设，总建面约25.29万平，规划2246户，限价3.8万/平（毛坯），属于规模较大的刚需社区。

东地块平面图，用地面积约2.63万平，总建筑面积约16.35万平，一共1622户，总共5栋，其中2栋为自持租赁房、1栋1单元为安居房，其余为商品房，层高32层。

西地块平面图，用地面积约1.39万平，建筑面积约8.94万平，一共624户，1栋3个单元，层高45层。

佳华沙湖广场：已经开放展厅，预计10月入市

最近动态：已经开放展厅，主体出地面两三层了，预计10月入市。

优点：附近中山小学、中山中学，以及规划九年制学校，距离地铁14号线锦龙站较近，自带8万平米商业综合体，坪山河景观，配建幼儿园。

缺点：坪山大道噪音。

项目位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角。

占地面积约8.17万平，总建筑面积约62.5万平，商业面积8万平，容积率5.21，绿化率30.07%，产品面积段为69平、86平、95平、115平，总户数2801户，共有10栋超高层住宅，以及1栋超高层办公+公寓，配建一幼儿园。

君胜熙玥湾：已经开放展厅，预计9月开盘

最近动态：已经开放展厅，预计8月中下旬开放样板房，预计9月开盘，主体已到建20多层。

优点：北看公园，南看坪山河，附近有坪山高级中学，附近最近地铁站点为14号线锦龙站。

缺点：缺少大型商业配套。

79平3房2厅1.5卫、88平3房2厅2卫户型图：

君胜熙玥湾位于坪山区金碧路与比亚迪路（现状坪联路）交汇处，南侧总占地面积3.1万平米，建筑面积18.5万平米，面积段为79平、88平、110平三到四房单位，容积率5.37，规划建设有6栋住宅（四栋商品房800多套、两栋回迁房）。

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