近日,【家在】网友@小风吹凉爆料了坪山在9、10月将入市的3个楼盘,以及楼盘最新动态。


(资料图片)

计划在金九银十入市的三个盘分别为保利明玥澜岸花园、佳华沙湖广场、君胜熙玥湾,目前三个楼盘都已经开放展示中心,另外,各个项目的优缺点也进行了盘点,以供参考。

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保利明玥澜岸花园:已开放展厅,预计9月开盘

最近动态:主体已经出地面一层左右,已经开放展厅,项目计划9月开盘。

优点:配建12班幼儿园及九年制学校,坪山河景观,距离佳华沙湖广场商业较近。

缺点:离地铁需走一段距离、周边产业园较多。

保利明玥澜岸花园位于坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路(规划龙勤路)与规划复兴路交会处南侧。据数据显示,保利明玥澜岸花园分东、西两个地块建设,总建面约25.29万平,规划2246户,限价3.8万/平(毛坯),属于规模较大的刚需社区。

东地块平面图,用地面积约2.63万平,总建筑面积约16.35万平,一共1622户,总共5栋,其中2栋为自持租赁房、1栋1单元为安居房,其余为商品房,层高32层。

西地块平面图,用地面积约1.39万平,建筑面积约8.94万平,一共624户,1栋3个单元,层高45层。

佳华沙湖广场:已经开放展厅,预计10月入市

最近动态:已经开放展厅,主体出地面两三层了,预计10月入市。

优点:附近中山小学、中山中学,以及规划九年制学校,距离地铁14号线锦龙站较近,自带8万平米商业综合体,坪山河景观,配建幼儿园。

缺点:坪山大道噪音。

项目位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角。

占地面积约8.17万平,总建筑面积约62.5万平,商业面积8万平,容积率5.21,绿化率30.07%,产品面积段为69平、86平、95平、115平,总户数2801户,共有10栋超高层住宅,以及1栋超高层办公+公寓,配建一幼儿园。

君胜熙玥湾:已经开放展厅,预计9月开盘

最近动态:已经开放展厅,预计8月中下旬开放样板房,预计9月开盘,主体已到建20多层。

优点:北看公园,南看坪山河,附近有坪山高级中学,附近最近地铁站点为14号线锦龙站。

缺点:缺少大型商业配套。

79平3房2厅1.5卫、88平3房2厅2卫户型图:

君胜熙玥湾位于坪山区金碧路与比亚迪路(现状坪联路)交汇处,南侧总占地面积3.1万平米,建筑面积18.5万平米,面积段为79平、88平、110平三到四房单位,容积率5.37,规划建设有6栋住宅(四栋商品房800多套、两栋回迁房)。

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