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长沙市恢复二套房契税优惠政策尚未落地，作为全国县域发展潜力百强县的长沙县则已率先而动，出台包括契税补贴在内的十二条措施，促进楼市平稳发展，提振市场信心。

8月18日，长沙县住建局、长沙县财政局、长沙县自然资源局联合印发《关于促进长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及实施购房财政补贴、优化买房配套入学时间节点、支持人才购房需求等十二个方面。

在实施购房财政补贴方面，对2022年9月1日至2022年12月31日期间在长沙县购买新建商品房（不含工业地产），且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房人，按所交契税的50%发放财政补贴。

同时，该县支持人才购房需求方面。对45周岁（含）以下的重点产业博士以及事业单位新引进博士，在长沙县首次购房一次性给予10万元购房补贴。对35周岁（含）以下的硕士，在长沙县首次购房一次性给予最高5万元购房补贴。

在优化拿地条件方面，该县适当放宽“商改住”或降低商住配比。住宅土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%，签订土地出让合同之日起1个月内缴纳到土地总价款的50%，剩余土地价款可在出让成交之日起1年内实行分期缴纳。

此外，长沙县调整了商品房预售形象进度要求。新建商品房项目办理预售许可形象进度要求，由多层建筑封顶、高层建筑达到十层，调整为房屋土建工程完成50％以上且多层建筑达到二层、高层建筑达到五层后办理预售许可；装配式建筑由建至装配层，调整为完成基础工程达到“±0.000”的标准后办理预售许可。

一段时期以来，长沙县楼市发展迅速。尤其是数年前地价的过快上涨，带来了房价的大幅上扬，目前长沙县楼市去化压力较大。

作为长沙房地产限购区域，长沙县城以及临空新城片区楼盘，不时曝出无资格购房投诉事件。就在近日，有自媒体开始炒作长沙县已全面放开限购。对此，当地有关方面表示，此次出台的稳楼市十二条政策措施，并未提及限购松绑，请不要信谣传谣。中国房地产报记者将继续关注。

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