8月27日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于“互联网+”未来科技城DY01-05街坊04&07地块（宿舍）项目总平面图修改公示的通告

腾讯科技（深圳）有限公司的“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊04&07地块（宿舍）项目，宗地号A002-0076，项目位于西乡街道大铲湾港区，于2022年3月核发《建设工程规划许可证》（深规划资源建许BA-2022-0013号），现来文办理总平面图修改。

(资料图片)

主要修改内容（详见图中云线圈示部分）如下：

（一）各栋二层及以上楼层层高由3.3m调整为3.2m；

（二）优化天际线，1#栋宿舍层数由25层调整为27层，2#栋宿舍层数由28层调整为29层，3#栋宿舍层数由27层调整为25层，7#栋宿舍层数由19层调整为16层，8#栋B座宿舍楼层由28层调整为29层；

（三）结合层高变化及建筑高度复核，1#栋宿舍建筑高度由87.69m调整为91.79m，“建筑最高高度”2#栋宿舍建筑高度由97,59m调整为98.19m，8#栋B座宿舍建筑高度由97.59m调整为98.19m，其他楼栋建筑高度相应调整；

（四）结合景观优化宿舍退台露台所处楼层及范围；

（五）取消地下商业，将部分商业面积腾挪至5#栋宿舍首层设置，层高由6.0m调整为5.4m，经济技术指标表地上商业由1150.18㎡及地下商业999.82㎡调整为地上商业1207.98㎡，地上核增架空绿化休闲由9553.14㎡调整为8458.85㎡，04地块与07地块地下联通通道调整为整体联通，地下核增由56048.05㎡调整为63430.05㎡，经济技术指标表其他指标相应调整。

经核查，修改后仍符合规划要求。

2019年11月29日，腾讯科技（深圳）有限公司以85.2亿元挂牌价成交位于深圳市宝安区西乡街道大铲湾A002-0076宗地，将建设深圳“互联网+”未来科技城。

此地块位于大铲湾岛的A002-0076宗地，面积80.9万平方米，总建筑面积达到200万平方米，将引入新型产业用地+公共管理与服务设施用地的综合规划。

首期开发地块中包括会议中心、酒店、科技展览馆、数据及智慧控制中心、学校教育设施、产业园区配套宿舍、体育活动中心、社区健康服务中心、公交首末站等，片区或将引入地铁9号线西延线、15号线、妈湾通道等重大市政交通设施。

2019年10月，宝安区工业和信息化局公示的《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》里，深圳“互联网+”未来科技城意向用地单位为腾讯科技（深圳）有限公司。

《遴选方案》披露，2018年，腾讯总收入约3127亿元，较2017年同比增长32%；盈利约775亿元，较2017年同比增长19%。腾讯目前在深圳有腾讯大厦、腾讯滨海大厦，在建腾讯前海大厦。腾讯在深圳有约38000名员工，办公面积约70万平方米，预计未来7年人数将达到89000人，办公面积缺口130万平方米。

大铲湾宗地项目将建设“六基地一平台”，包括效果广告研发推广基地、互联网云全球研发基地、互联网+医疗基地、互联网+教育创新实践基地、互联网体育产业互动基地、互联网+双创基地以及前沿科技领域研究中心。项目全部建成运营后预计将可容纳7.5万名办公人员，集聚中高端专业人才。

11月29日，腾讯科技（深圳）有限公司以85.2亿元挂牌价拍下位于深圳市宝安区西乡街道大铲湾A002-0076宗地。拥有vivo手机品牌的国内知名的通信终端产品制造企业维沃移动通信（深圳）有限公司，则以12.9亿元的挂牌价成交A002-0074宗地。

其中，位于大铲湾岛的A002-0076宗地，面积80.9万平米、总建筑面积达到200万平方米。将引入新型产业用地+公共管理与服务设施用地的综合规划。首期开发地块中须包括会议中心、酒店、科技展览馆、数据及智慧控制中心、学校教育设施、产业园区配套宿舍、体育活动中心、社区健康服务中心、公交首末站等，片区或将引入地铁9号线西延线、15号线、妈湾通道等重大市政交通设。

腾讯集团在宗地成交后表示，根据公司业务发展和员工数量的增加，现有自有物业及租赁物业将无法满足未来办公需求，基于上述考虑，腾讯根据规定向有关部门提交了用地申请，以解决公司中长期办公空间需求。

该项目计划7年竣工，具体投入时间待未来实际情况而定。项目用地包括宿舍、商业、学校等配套功能，可使员工未来办公和生活更便利。

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