位于龙华区大浪街道的深铁珑境花园（一期上盖）获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源344套，位于项目的1栋。

(资料图片)

本次推售110-184㎡住宅单元344套，单价区间约6.3-7.7万/㎡，总价区间约706-1436万，备案均价7.08万/㎡。

部分住宅备案价

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深铁珑境花园（一期上盖） 全套备案价

项目基础介绍

1.

深铁珑境位于大浪街道，龙华老城与上塘新城交接处，各项配套较完备。

项目接驳地铁4号线龙胜站，方圆1公里内，还有4号线的上塘站，以及6号线上芬站。另，建设中的深大城际也于龙胜设置站点，届时可与地铁4号线龙胜站同台换乘。

路网，周边有和平路、布龙路、新区大道等主干道，及福龙路快速路，自驾出行较便利。

商业方面，项目自带部分商业可满足生活配套。隔壁港铁天颂有TIA颂荟、AT MALL上塘荟，可满足一般购物需求。附近有壹成中心商圈，可满足多形态的购物需求。

项目周边，还有一系列或储备（立项），或动工的城市更新项目，如华侨城龙胜旧改、龙华海岸城旧改、中洲龙华商业中心旧改，将持续释放大型商业空间。

项目周边配套示意图：

项目前身为龙华A832-0861宗地，于2020年年11月由深铁拍得。

地块在拍地时已限定，项目建成后普通商品住房销售均价不得高于70875元/㎡，只租不售的人才住房初始配建面积为26970㎡，九年一贯制学校由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。

整体看，项目总占地面积约11公顷，规划建筑面积约31万平方米，规划用途主要为居住用地。分两期开发，一期为地铁上盖小高层，二期为高层住宅。

据详规示，其中住宅269700㎡，幼儿园5000㎡（共不少于18个班，总占地面积不少于5400㎡）、商业4500㎡；公交首末站3900㎡。

一期、二期地块划分示意图：

项目地块由西向东，涵盖了门户商业、叠拼洋房与小高层、九年一贯制学校、十八班幼儿园、高层住宅：

项目整体效果图：

项目园林景观效果图：

关于开发商

深圳地铁置业集团有限公司（以下简称“深铁置业”）是深圳地铁集团的全资子公司，是集团轨道建设、轨道运营、站城一体、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节，肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任，探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。

（内容完）

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