深圳二手房市场逐渐回暖，无论是成交量还是挂盘量，自2月以来都呈现走高的趋势。

(相关资料图)

回看过去的5年，深圳楼市从19年的火爆到22年的一路下滑，似乎已经是走完了一个涨跌幅的小周期。那么五年前购买的楼盘，如今价格如何了呢？

今天就和咖姐一起看各片区的变化情况。

本次统计的有效数据共包含深圳9个行政区，57个片区。对比房价分别为2017年全年成交均价以及2022年全年成交均价。成交价涨幅TOP10片区：经过五年，深圳二手楼市涨幅最高的片区是南山区的深圳湾片区，片区涨幅96.8%；第二名同样是南山区的科技园片区，涨幅94.8%。

第三名宝安中心区，涨幅81.2%；第四名香蜜湖片区，涨幅74.5%；第五名南头片区，涨幅71.5%。南山区毫无疑问是深圳五年上涨情况最好的区域，前五名中占三位，前十名中占五位。

各片区成交价变化情况：

总体来看，西部片区成交价涨幅情况要远高于东部片区。

全市片区大部分结果都呈现为上涨，仅四个楼盘出现了下跌，分别是：福田区景田片区、龙华区红山片区、南山区华侨城片区、盐田区梅沙片区。

盐田区的三个片区虽然仅有一片区下跌，但是另外两片区的涨幅情况在全深圳来看仍然处于垫底。

龙岗区的坂田片区与龙华区的红山片区，在过去几年都是大众眼中潜力十足的片区，不过这五年所表现的成绩却很不理想，分别是两区的最后一名。