福田的可售人才房什么时候来？

(资料图)

福田区一直是深圳各区中土地供应极其紧缺的区域。

从土地供应就可以看到，自2018年以来，福田通过招拍挂仅供应2块居住用地，且建设类型均为可售人才房。

除了这两个地块，福田其他可售人才房项目的供应基本来自城市更新。

据不完全统计，福田目前的可售人才房项目基本集中在香蜜湖片区及周边，配套成熟、交通便利。

比如通过招拍挂出让的安居景贤阁，限价不到6万/平。户型目前还没公布，但根据深圳各区已经推售的人才房来看，最大面积的户型约在90平左右。

且安居景贤阁的规划显示，150套人才房的总建面约11149平，也基本符合这个规律。

也就是说500万左右的预算，就能入住福田的豪宅片区！

另一块通过招拍挂出让的深港创新合作区人才房地块，限售均价5.28万/平。

其他通过城市更新的项目建设进度不一，价格未知，但预计福田的这几个项目之间也不会偏差太多：

与安居景贤阁临近的还有在香梅地铁站附近的几个项目，香蜜二村棚改、景田B2010-070地块以及香蜜湖B303-0053地块，预计在2025年11-12月会陆续竣工，三个项目预计也有1000多套的房源供应。

安托山片区的13-01地块也同样值得关注，地块临近安托山地铁口，周边是雅福居、锦庐花园、万科臻山府等住宅项目。

对刚需家庭来说，人才房是上车福田的好选择，但在5月9日住建局最新发布的《深圳市住房发展2023年度实施计划》中，福田的可售人才房项目并未在今年的供应计划里：（文件阅读：深圳官宣14万套房源！福田两人才房不卖了？）

今年打算要置业福田的刚需家庭也不用着急，咖姐筛选了500万以内可以在福田买到的商品房，供大家参考。

根据中原最新的挂盘数据，5月福田有187个楼盘有总价500万以内的房源挂盘，表中节选了部分挂盘量较多的楼盘：

福田各片区都有符合条件的楼盘分布，预算500万，把目光聚焦在景田、梅林、石厦、皇岗等片区，有更多楼盘可以选择。

筛选的楼盘中，单价在7~9万/平的楼盘占比数量最多，多为70平以内的小户型住宅。