01、土地市场

(相关资料图)

上周（5.15-5.21）深圳土地市场成交3宗土地，均为工业用地，一宗位于深汕、两宗位于龙华。

02、二级市场

1、新增预售

上周（5.15-5.21）深圳全市共计7个项目合计3000套商品房取得预售许可证，其中商品住宅产品共计2875套。房企推盘速度有明显提升。

2、楼讯

上周（5.15-5.21）全市3个新项目开盘或加推，均包含住宅产品。

3、住宅全市成交

上周（5.15-5.21）市场一手备案量小幅回落，共计网签758套，环比下降15.0%，共计备案面积77224.87㎡。

分区域来看，上周各区备案量走势不一。其中，罗湖区涨幅最高，环比上涨17.4%；南山区降幅最高，环比降幅为47.1%。从备案量来看，龙岗、龙华和宝安3区备案量远高于其他区，上周龙岗区以204套的备案量排在第一位，紧随其后的为龙华和宝安2区，分别备案193套、121套。

4、商业全市成交

上周（5.15-5.21）全市一手商业共计备案58套，总备案面积4205.55㎡，环比下降0.2%。

分区域来看，上周一手商业备案南山、宝安、盐田和坪山4区备案量环比上涨，其中南山区涨幅最高，环比上涨37.3%；罗湖、福田、龙岗和光明4区备案量下跌，其中跌幅最高的为光明区，环比下跌47.8%；龙华、大鹏新区和深汕合作区无备案。

从备案量来看，上周南山区最高，共计备案1804.79㎡；其次为罗湖区，共计备案730.34㎡。

5、办公楼全市成交

上周（5.15-5.21）全市一手办公共计备案57套，总备案面积3166.03㎡，环比下降43.9%。

分区域来看，上周一手办公仅福田、南山、宝安和龙岗4区有成交，其中南山和宝安2区备案量环比上涨；福田和龙岗区则环比下跌。从备案量来看，福田区备案量最高为1479.85㎡。

03、三级市场

1、全市成交

上周（5.15-5.21）全市二手住宅备案量环比持续上涨，共计备案767套，环比上涨7.7%，总备案面积77286.69㎡。

分区域来看，上周二手住宅备案量涨跌不一，其中涨幅最高的为坪山区，环比上涨157.1%；降幅最高的为光明区，环比下降77.8%。

从备案量来看，龙岗区以176套的备案量位列第一；紧随其后的为福田、南山2区，分别备案158套、123套。

04、市场总结

上周新房市场共计7个项目合计3000套商品房取得预售许可证，其中商品住宅产品共计2875套。开盘方面，上周共有3个项目开盘或加推，房企推盘速度明显加快。

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