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6月6日，荣盛发展荣盛发展(002146.SZ)发布对深圳证券交易所2022年年报问询函的回复。

截至 2022 年末，公司存在经营性现金流恶化、资金流动性不足、大额票据逾期、资产负债率高等不利情况。

公告显示，荣盛发展2022年实现营业收入317.93亿元，同比下降32.70%。其中，房地产业务收入288.79亿元，毛利率为2.23%，同比下降17.19个百分点。你公司2022年实现归属于母公司所有者的净利润为-163.11亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为159.61亿元，同比分别下降229.16%、223.42%。

深交所要求荣盛发展结合所处行业环境、主营业务经营情况、收入确认及成本结转、资产减值情况等，说明你公司报告期营业收入大幅下滑、业绩大额亏损且亏损面进一步扩大的原因及合理性。

荣盛发展表示，公司地产项目以住宅为主，覆盖全国各地，北方地产项目居多，受项目所在地外部环境影响，施工进度缓慢，项目交付量大幅下降,直接导致报告期新增财务结算大幅减少，收入、成本结转分别下降32.7%、18.32%。同时，房地产行业信用违约事件频发，公司新增融资受阻，资金流动性持续承压,为保证现金流持续性，公司采取降价促销、专项去库存等措施促进销售回款，项目毛利大幅下降，报告期大批项目出现减值迹象，测算后当年新增计提存货跌价准备83.1亿元，导致归母净利润、归母扣非后净利润同比大幅下降。

深交所要求荣盛发展说明公司短期及长期偿债能力，是否存在流动性风险。

荣盛发展表示，短期内公司存在一定的偿债压力。现阶段公司仍把降负债作为重点工作，通过有限的现金尽快缩减债务规模及合理匹配债务期限结构，同时维持必要的货币资金规模。若行业政策不持续，监管资金的使用政策进一步严控，将会对公司的进一步融资、偿债能力以及正常生产经营活动产生不利影响，进而增加流动性压力。

另外,公司 2021 年、2022 年存货期末余额分别为 1,925.56 亿元、1,682.09 亿元,分别计提存货跌价准备 36.47 亿元、83.10 亿元。报告期内计提存货跌价准备金额同比增加127.85%。

深交所要求荣盛发展说明公司报告期计提存货跌价准备大幅增加的原因，报告期计提大额减值的项目是否在以前年度已出现减值迹象，是否存在集中报告期计提存货跌价准备的情形，以前年度存货跌价准备计提是否充分、合理。

荣盛发展称，会计师对荣盛发展 2022 年末计提存货跌价准备的主要计算过程、重要假设及关键参数的选取依据等进行重点核查，确认荣盛发展 2022 年度存货跌价准备计提方法合理合规、计提金额正确，期初存货跌价准备计提金额充分合理。