时隔近六年，拾悦城再度推新，计划于10月底推出二期全新住宅社区——拾悦城·楠园（以下简称“楠园”）。

【资料图】

以“速度”及“效率”著称的深圳，五年多的时间足以让一个新兴片区发生大变样。

如今的沙井也是，在前海扩容+西部城市中心定位之下，城市面貌、配套资源稳步提升，区域发展价值都已得到市场的高度认可。

随着二期楠园的入市，区域醇熟的城市配套，更好的生活场景，都将加速一一兑现。

1.

拾悦城位于沙井街道壆岗社区，称得上是大沙井范围内的首批大城住区。

未来整体落成后，将形成约百万平米的大城生活，涵盖品质住宅、商业、办公、酒店、学校等多元业态于一体。

示意图，仅供参考

其中，一期（拾悦里雅居）最早于17年入市，比后来同片区内的几个大“城”之作都早，掀开了沙井置业的新风潮。

二期分为“楠园”和“沁园”，两个全新的住宅社区。率先入市的为楠园，居住属性纯粹，占地面积约3.5万㎡，计容建面约23.5万㎡。

楠园将提供建面约87-140㎡3-5房进阶住宅产品，预计约1300套可售房源（以住建局预售公告的为准）。

社区内部，采用围合式布局，聘请了亚洲知名园林设计公司新西林（SED）公司，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林。

据说，园内设有多维立体活动区、户外攀爬区、生态水景、林溪水庭等多重空间，动静皆宜，不同的区域间以健康环形跑道相串联，将生活融于自然，为业主营造丰富舒适的社区生活。

园林效果图

社区外部，近距离的学校和湿地公园，好比社区生活的延展。

在楠园地块的北侧，布局着沁园，和一所36班九年一贯制学校（规划小学24班+初中12班）。

楠园自身亦会配建一所18班幼儿园，未来小区业主具备目送式上学的先决条件。

（注：仅展示项目与学校之间的物理距离，学区范围以官方公告的为准。）

九年制学校效果图，仅供参考

在楠园西南方向，斜对角一路之隔为“定岗湖湿地公园”。该公园完成了改造升级，形成一座占地面积约10万㎡，以生态湿地和亲水活力为特色的主题公园。

公园内设置了儿童娱乐区、景观观赏区、生态运动区及环湖绿道，集生态科普、休闲运动、娱乐游憩、社交互动为一体，十分惬意。

同时，该公园也是沙井片区重要的生态绿肺中心，和项目周边环绕的大钟山公园、壆岗公园等城市公园构建生态谧境。

定岗湖湿地公园平面图，仅供参考

拾悦城业主近水楼台，不仅可以咫尺接近自然生态，漫步于丰盈绿意的天然氧吧，畅享难得的城市绿洲焕活身心；

还可以进行亲水、亲子、运动等活动，延升社区休闲生活场景。

更可以成为楠园高层住户的开阔无遮挡的景观资源，提升居家舒适感。

在整个拾悦城大项目中，楠园是最靠近公园的一个地块，观感更强。

项目效果图

2.

拾悦城具体宝安大道和寮丰路的交汇处，项目区域路网密集。

可方便接入广深公路、广深高速，快捷转换外环高速、广深沿江高速等高、快速路，实现市域、市际的高效连接。

同时拥有多层次轨道交通线网及立体交通体系。

根据深圳市轨道交通线网规划，拾悦城周边布局了地铁11/12/20号线、城际穗深线，以及规划中的地铁18/26/30号线等。

示意图

项目距离沙井站稍近，从二期楠园步行到沙井站B出口，大约800米左右（地图测量仅供参考），距离适中，便于日常通勤。

规划显示，沙井站将升级为双线换乘站，增加地铁18号线（规划中）。11号线+18号线均为地铁快线，在区域内构筑形成轨交“十字”通廊。

届时，除了进一步丰富项目及片区居民出行选择之外，还有利于与宝安中心、前海核心、深圳湾、福田中心以及海洋新城、国展新城、光明科学城等城市重点板块间的强联系，板块间彼此相融。

城轨规划示意图，仅供参考

3.

不得不说，沙井能成为置业的热门板块，区域交通得到改善是主要加成因素之一。

但俗话说，打铁还需自身硬，沙井本身的区位条件就比较优渥，也与沙井的战略规划提升，息息相关。

一方面，沙井地处粤港澳大湾区环珠江口100公里“黄金内湾”的重要节点，以创新开放的思维参与国家战略规划发展；

另一方面，在广深港澳科创走廊上，传统制造发达，产能链接作用强大，拥有底蕴深厚的先发优势，同时又有新兴战略产业的强劲动能。

再一方面，随着前海新扩容区，如今又被赋予深度配合前海开发建设的使命。

其中的海洋新城、国际会展城等重点板块，已被纳入前海开发范围。拾悦城与之相距约4公里，在就近的辐射范围内。

这两大板块，有助于扩充宝安北部及沙井的产业链，为区域注入会展业、国际商贸、高端服务业等业态。从长远来看，或将对区域的资源配套、人群迭代等产生深远影响。

因此，沙井凭借出色的核心占位，近几年得以收获国家、省、市等多层级的叠加规划。

为匹配新的战略规划高度，宝安区在区级层面上，也特别制定了新的城市空间结构。

并首次提出了“双中心”建设，将沙井及周边区域纳入“西部城市中心”规划范围，与宝安中心区形成“双引擎”发展策略。

宝安图国土空间总体规划示意图

4.

因此，在可预见的未来，沙井及周边共同构筑的西部城市中心，也将催生更高品质的居住、商业、文体等配套空间需求。

比如商业方面，大沙井的购物中心密度之大，可能超出不少人的认知范畴。

拾悦城周边约两公里范围内，环绕布局了西荟城购物广场、京基百纳广场、天虹购物中心、卓悦时光购物中心等商业体。

未来还将持续新增新桥海岸城、塘尾奥莱购物中心等超大型综合购物中心，涵盖更多元的零售餐饮品牌，及休闲娱乐场所，达到与市中心相当的商购体验。

其中新桥海岸城已与山姆会员店签署了战略合作，预计在其二期绽放深圳第五座、宝安第一座的山姆会员店。

又比如文产融合方面，正在依托沙井大街（金蚝小镇）、冰雪文旅城等，加速构建沙井的文旅圈建设。

此举在丰富沙井的旅游资源的同时，让文化“软实力”成为沙井产业转型升级的“硬支撑”，还能加速相关城市更新建设的步伐，实现沙井更好的城区体验环境。

再比如，和大家健康息息相关的医疗设施方面，拾悦城1.5公里范围布局了市中西医结合医院（沙井人民医院）和市人民医院宝安医院（规划中）。

其中，市人民医院宝安医院已确定选址在壆岗社区，宝安大道与蚝乡路交会西北侧，即拾悦城的北面约1.3公里（地图测量仅供参考）。

新建医院按三甲医院建设，预计2028年8月竣工，定位为一所立足深圳、服务粤港澳大湾区、具有鲜明国际化特色的高水平医院和区域医疗中心。

市人民医院宝安医院位置图，源于深圳工务署

总的来说，拾悦城作为以居住为主的大城社区，时隔约6年再度推出全新住宅产品，区域发展、配套水平都有了明显的提升，大家对沙井置业的认知度也比较明确。

此次将推出的拾悦城·楠园，经过了多年的打磨，理应有更好的产品力。项目主打建面约87-140㎡3-5房住宅，近学校、近公园是比较突出的产品特色。

目前项目的展示中心及样板空间均已对外开放，可前往现场详细了解，并计划在本月底（10月）开盘，敬请留意。

（内容完）

备注：规划信息仅作展示参考，交付以审批文件和签订合同为准。

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