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10月9日，第一上海证券发布公告，给予新世界发展“增持”评级，目标价23.50港元，维持买入评级。

报告称，公司香港内地双引擎布局，开发及持有物业并重，一直保持稳健经营及良好的财务结构，品牌效应显著。随着公司持续去杠杆优化资本开支，降低净负债比率，提高营运效率，通过出售非核心资产回笼资金。第一上海证券预计公司未来三年的归母净利润分别为9.7亿、10.5亿及11.5亿港元。基于公司历史PB估值，第一上海证券给予公司2024年0.3X的PB估值，得出目标价23.5港元，维持买入评级。