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10月17日，福田外国语教育集团新增了四所分校。

福田区教育科学研究院附属中学，改为福田区外国语学校（竹林）。

(相关资料图)

福田区教育科学研究院附属小学，改为福田区外国语小学（竹林）。

福田区红岭科技中学，改为福田区外国语学校（景秀）。

福田区红岭科技小学，改为福田区外国语小学（景秀）。

到目前为止，福外教育集团共有八个校区，分别是：

总部校区、福保校区、香蜜校区、竹林校区、景秀校区、福外小学、福外竹林小学和福外景秀小学。

四所学校被纳入福外，这一波操作放在三年前会相当炸裂，但放在现在，连一丝水花都溅不起来。

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福田外国语本部位于景田，成绩一直稳定在深圳前十，福田区属初中排第一，在福田的影响力仅次于深外、深实验和深高。

福外的学*房都偏老，代表盘天然居、天明居、景田天健花园，都是20多年楼龄的老房子，高峰期卖到12万+，景尚雅苑30多平的小户型被炒高到18万。

福外最炸裂的一波操作，就是设立福保分校。

2018年，福外在福田保税区建设了一所九年一贯制的分校，当时被称做福田外国语南校区，提供3000个学区，18年9月开始招生。

福外南落地前，福保的均价是5万，落地后福保房价一路飙升。

19年上半年破7冲8，下半年赶上深圳大行情启动，福保挟学校和地铁之威继续猛冲，均价最终停留在10-11万，完成了翻倍。

福保的逆袭，让大家深刻领悟了学校分校的威力，接下来深外龙的龙悦居、南外科华的润府、深实验坂田的上品雅园、荔园教育集团的八卦岭，这些代表盘的暴涨，其实都是抄福保的作业。

福外的福保分校能让房价翻一倍，深外、深实验、南外、荔园分校让房价再翻一倍它多吗？当然不多。

这就是当年简单而疯狂的投资逻辑。

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实际上，做为第一个吃螃蟹的学校，福保占了天时地利人和，吃到了学校分校最大的红利。

继福外的福保分校之后，其他学校分校的设立，影响力一波波地减弱，获取的红利越来越少。

但只要建校时间在上涨周期之内，都会迎来一波疯狂的炒作。

学校分校炒作的尾声在2021年2月。

208调控之后，很多人仍然不相信深圳会跌，不相信*校概念股会跌。

2月24号，福田的红岭教育集团一口气收编了三所学校，景秀小学改为红岭科技小学，科技中学陈先生为为红岭科技中学，上沙小学上沙中学合并，改为为红岭实验学校。

消息出来后，景田南的缔梦园、TT国际公寓被哄抢，缔梦园40平一居最高成交到496万。

投资客的思路是这样的，这两个盘本来对口的小学就是荔园外国语天骄校区，被红岭收编后，初中变成了红岭科技中学，妥妥的双学校。

对标华强南的阁林网苑，对口荔园小学+红岭中学本部双学校，40平的烂房子成交到700多万，按照这个标准，500万拿下缔梦园，还有200万的差价可以期待。

当然，后面的事情大家都知道了。

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时势造英雄。

2018年，福外在福田保税区建分校，福保的房价翻了倍。

2019年，深圳外国语龙华学校招生，龙悦居从400万涨到800万。

2020年，荔园教育集团布局八卦岭，八卦岭宿舍涨了80%。

2021年，红岭中学收编科技中学，缔梦园涨了100多万。

……

2023年，福外再次收编红岭科技中学和小学，无人关注，无人喝彩，无人问津。

短短三年，换了人间。

再过三年，又会发生什么？