8.65亿底价，惠州本土企业德威集团，刚刚摘牌博罗石湾建设东路北侧6.99万平方米地块，这也是德威集团首次进驻博罗临莞片区。

地块最高计容建面约18.19万平方米，折合楼面价约4756元/平方米，另外竞得人须按规划设计的要求配建12班幼儿园和6班托儿所。

地块位于博罗县石湾镇建设东路北侧地段，地块计算指标用地面积约6.99万平方米，容积率2.6，最高计容建面18.19万平方米(其中社区公共服务用房建筑面积≥800米，商业建筑面积占比≤5%)，土地用途为商住用地。

(资料图片仅供参考)

地块起始价为8.65亿元，折合起拍楼面价约4756元/平方米，每次报价加价幅度为1250万元的整数倍，最高限价9.90亿元，最高楼面价约5442元/平方米。

拿地公告显示，该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于1.4万/平方米，竞得人开发投资总额不少于14.2亿元(不含地价溢价部分)。

配建方面，竞得人须按规划设计要点的要求配建地块东南角的7549平方米土地上的12班幼儿园和6班托儿所，应与地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程。

地块地处石湾新城区，与东莞石龙仅一桥之隔，石湾、园洲版块已成为博罗房价高地，备案均价约1.2-1.4万/平方米之间。

德威集团是惠州本土知名房企，目前已布局惠阳百万大盘德威花园城，惠城金山新城片区百万大盘德威江誉城等项目，这也是德威集团首次进驻博罗片区。

采写南都记者蒋奇政

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