二手房该如何挑选?

1、房屋结构：查看房屋建筑结构，看看房屋是否有结构性缺陷，是否存在潮湿、渗漏等问题;

2、周边环境：看看房子所在的位置，交通情况、环境卫生状况，周边是否有学校、医院、商场等;

3、装修情况：检查房屋内部的装修情况，是否有漏水、渗漏、装修质量是否合格;

4、房屋面积：查看房屋的面积，是否符合实际需求;

5、价格：比较市场上同类型房屋的价格，看看是否符合实际价值;

6、水电暖：查看房屋是否有水电暖设施，是否安装合格;

7、房屋所有权：查看房屋的所有权，确保房屋没有其他权利人的权利。

二手房个税能选择百分之1吗?

二手房个税缴纳有两种方式，一种方式是按照房屋交易总额的1%来进行缴纳;第二种方式则是按照房屋两次交易差的20%来进行缴纳，个税的缴纳方式是可以自行选择的。也就意味着可以选择百分1的方式来缴纳个税。还有一种免个税的情况，就是房龄超过五年且是个人唯一住房，是不需要缴纳个税的。

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