房屋售卖有什么注意事项?

1、要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。

2、如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。

3、明确违约责任。如果买卖双方的确存在一些特殊原因暂时不可以办房产证，双方应该对房产进行详细了解，需要确定房产证什么时间能拿到，并且约定适当违约金标准，同时也要有心理准备。

4、签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，找律师或者专业人士把把关。将买卖协议进行公证，降低风险。

房屋买卖中介费是谁付?

房屋买卖中介费可以买家付也可以卖家付，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。