如果有人告诉你，长沙的新房单价均价已过1.5万元/平方米，你信么？

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湖南中原研究院昨晚发布的数据显示，11月长沙市内五区新建商品住宅成交均价15310元/平方米，环比上涨9.76%；成交面积约50万平方米，环比下跌23%。

从住宅类别看，刚需房市场在调整，别墅市场在微跌，洋房尤其是大户型住宅在上涨。

11月，长沙市内五区别墅市场成交约1.29万平方米，成交均价约23514元/平方米，分别环比下跌19.4%、0.4%；洋房市场成交约6.1万平方米，成交均价约19805元/平方米，分别环比上涨19.6%、19.4%。

大户型住宅方面，11月成交约12.8万平方米，环比上涨12%，同比下跌10%；成交均价约18656元/平方米，环比上涨9%，同比上涨24%。

“大户型住宅成交量占比相对较大，高价盘的入市，带动了大户型住宅整体单价的上涨，拉升了长沙新房均价水平。”当地市场人士分析称。

今年前11个月，长沙市内五区新建商品住宅累计成交约613万平方米，同比下滑42.7%。（赵春林）