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4月3日，东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局、东莞市城市管理和综合执法局联合印发《东莞市严控商业办公用房改公寓工作实施方案》（以下简称“方案”），进一步规范商业金融业用地、商住混合用地上的商业办公用房等非住宅类房地产项目的管理，从监督检查、制度设计、规划布局等方面多管齐下、加大惩处，严格新增商业办公用房的管控，坚决杜绝新的“商改住”行为。

方案核心内容包括：

1.建立项目验收后“回头看”的抽查制度，针对有潜在改建行为的商业办公建筑组织联合复查抽查，形成阻吓效应；

2.加强不动产登记管理，凡发现结构、面积、布局与规划许可内容不一致的，不予办理不动产首次登记。

3.不得预留住宅功能的燃气管道，不得擅自增加面积、加层、改变使用用途等；

4.加强存量商业办公建筑质量兼管；

5.科学规划商业办公用地的布局和总量供给，加大保障性住房供应等。