大宗物业交易关系楼市趋势。日前，第一太平戴维斯发布报告称2022年深圳大宗物业交易今年有望突破300亿。

第一太平戴维斯深圳公司董事总经理吴睿在接受记者采访时表示，就物业类型而言，写字楼、工业及土地仍为大宗物业主流交易标的，约占总成交 80%。

性价比较高的小规模商业也是投资者主要购置标的。他指出，受深圳定位及总部政策等多重利好影响，深圳的大宗交易买家以自用客户为主，主要为自用购置需求或上市企业的资产配置需求，如汇丰银行、深高速、中国乔丹、华润水泥等实力企业陆续在深购置总部物业。

在目前的宏观大背景下，市场上可售项目增多，买家有更多议价空间，出现了难得的交易窗口。

他还强调，2021年深圳租赁市场活跃，净吸纳量创新高，租金趋势企稳回升，投资者看好深圳未来，核心区域带稳定收益的存量商业、办公、酒店等物业受专业投资机构追捧。

预期市场可供交易标的增加，有一定议价空间，为中长期投资者带来投资窗口期。

“后疫情时代，投资者对于健康医疗板块会更加感兴趣，康养、医疗业相关标的，如大健康产业相关的产业园、与医疗需求相关的物流园受到更多投资者关注。2022年大宗物业交易很有希望突破300亿。”吴睿对记者说。

来源：晶报