三湘都市报2月22日讯 （全媒体记者 卜岚 实习生 王普）今日，记者从国家统计局官网获悉，在近日发布的“2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”中，长沙1月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比上涨 6.9 %；二手房销售价格指数环比下跌0.1%，同比上涨4.4%。

从全国的来看，1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

从不同城市来看，新建商品住宅价格上涨的城市中，涨幅前十的城市分别是：银川、北京、成都、重庆、徐州、唐山、温州、三亚、上海、广州（深圳，与广州新房价格环比涨幅相同）。其中，银川新房价格涨幅领跑70城，环比上涨1.5%，北京和成都新房价格环比涨幅1%并列第二，重庆环比上涨0.9%。

而从湖南来看，新房方面，1月长沙销售价格指数环比上涨0.1%，岳阳销售价格指数环比下跌0.1%，常德销售价格指数环比下跌0.6%。二手房方面，岳阳销售价格指数环比持平，同比下跌3.0%；常德销售价格指数环比下跌0.8%，同比下跌2.9%。

湖南中原地产研究院指出，长沙1月楼市开局遇冷，淡季房企推货量降至低谷。成交乏力，去化周期连续5个月上涨，已有三区去化周期超1年，去化压力凸显，客户观望情绪依旧厚重。

“不过随着去年四季度以来，金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底，量的积极表现向价格端传递，减缓了房价下跌压力。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，虽然1月受疫情影响，成交活跃度降低，但住房信贷环境持续改善，叠加部分城市出台下调公积金首付比例、提供购房补贴等稳楼市政策，均带动市场预期改善，“预计后期成交活跃度进一步改善，房价恢复平稳。”