前些日子突然传开，说深圳指导价满一周年，后期会有官方公布新指导价，并且连大概会涨，涨多少都有“小道消息”表示已经知道了。

结果一个月过去了，依然是风平浪静。有人说是因为深圳突然严重起来的疫情，要延后公布。

咖姐思前想后，也还是想不通疫情程度会对新指导价的公布带来什么影响。不管怎么讲，指导价更新与否，其实对2022年的购房者而言不会有太大影响。

早在年初的发改委和金融统计数据的两个新闻发布会上，就已经有了表态，今年是维稳的一年，而基于去年的大力度调控的前提，再看当前经济压力的大环境下，稳就是最大的进。就像连绿了三天的股市，今天也终于救了回来。

房地产也正是如此，在稳定发展，逐渐复苏的节奏中，楼市已经从低谷中初现抬头。如果说深圳楼市在过去经历一场慢性病，2021年的第一次指导价就是一剂“快准狠”特效药，那么如今的他已经过了危险期，属于术后康复期。

新指导价如果出台，则是一剂催化剂，他能更快的恢复市场信心，如果没有，也只是慢一点儿。一年的过程中，从最开始指导价出台大家直呼“不可能成交”，再到后来指导价成交的房子频频出现，一切总是在向好的方向去变的。

那么如果想趁现在这个节点，上车深圳低价房的朋友，又有哪些选择可以参考呢？

那今天咖姐为大家整理的是深圳近9个月，成交均价低于指导价、接近指导价的楼盘，及户型面积。