日前，龙华区公示《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》（草案），包括2项城市更新单元，分别为龙华街道德信昌工业园城市更新单元和观澜街道牛湖南片区城市更新单元，其中，牛湖南片区更新项目拆除面积达81.7万平，预计建成后建面可能达百万平（具体以规划公示为准）。

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牛湖南片区城市更新单元

项目位于龙华区观澜街道观天路，拆除范围用地面积约81.8万㎡，拟更新方向为居住、商业、新型产业、普通工业等功能，新型产业用地不超过67160㎡，具体面积在更新单元规划阶段研究。

拟拆除范围内法定图则覆盖区域应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于252580㎡用地（含不少于29952㎡教育设施用地，不少于62248㎡绿地），法定图则未覆盖区域的公共利益用地面积按相关法定规划要求落实。

该城市更新单元涉及外部移交公共设施用地130496㎡，计入合法土地面积71772.8㎡。

项目申报主体为深圳市牛湖新城房地产开发有限公司，成立于2014年，查询工商信息可知，该公司由鸿荣源集团控股。

德信昌工业园城市更新单元

项目位于龙华区龙华街道清湖路与华平路交汇处，拆除范围用地面积约2.7万㎡，拟更新方向为普通工业功能。

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于8000㎡。

项目申报主体为深圳市德信昌实业有限公司，创建于1999年，旗下子公司有：深圳市清湖冷链有限公司（包含：深圳总公司、广州子公司、武汉子公司、上海子公司、北京子公司），深圳市好鲜生科技有限公司。

经过十多年的市场洗礼，公司成为拥有注册资本5500万元的综合性实业公司；经营范围包括：兴办实业、房地产开发经营、自有物业租赁及管理、冷链物流、酒店投资经营、国内贸易、货物及技术进出口。公司主要业务：工业房地产开发经营、酒店投资经营、冷链物流投资经营。

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