来源：深圳淘房志
作为深圳巨无霸旧改之一，湖贝旧改的建设情况备受瞩目。
近日，淘房志来到湖贝旧改实探。
淘房志现场实拍
我们发现，目前进度最快的是A4地块，好几栋已经出地面3、4层，规划住宅281套。
A2、A9地块挖了地基，最令人关注的湖贝塔，目前看起来还没有实质性的大进展。
据了解，湖贝项目共分四期建设，预计2030年建设完成。
其中，湖贝旧改一期已于2019年9月正式动工开建。
一期总占地面积8.8万平方米，总建筑面积70.5万平方米，投资额208亿元，预计2024年建成。
下面一起来看看吧。
淘房志现场实拍
大部分房屋已拆除
A4主体地块出地面3、4层
循着湖贝路，走近湖贝片区。
最先映入眼帘的，便是以前的东门窗帘布料广场这栋楼，上了绿网和脚手架，但还未拆除。它旁边的建筑都已经拆掉了，独栋显得有点突出。
淘房志现场实拍
继续往里走，透过围挡能看到东门市场这片已经拆除，以前这里人来人往。兴湖路上，靠近东门那侧的店铺在营业中。
淘房志现场实拍
湖贝村南坊的老房子还在，路边都围了围挡。在旧改更新改造中，南坊旧村的“三横八纵”格局和怀月张公祠都将予以完整保留。
淘房志现场实拍
湖润大厦楼下底商已经清空，目测来看，楼上也搬空了。
湖润大厦，淘房志现场实拍
湖臻大厦楼下围了围挡，底商部分也已经上了脚手架和绿网，楼上还有人居住。
湖臻大厦，淘房志现场实拍
路边围挡上还贴着纸张，写着“车位到期不可续，请自行另找停车位”，预示着这里离拆更近了一步。
淘房志现场实拍
湖贝路上现在还在营业的商铺已经不多了，一家正在低价清货的老板表示，“很快就要拆了，今年之内吧。”
淘房志现场实拍
不知不觉已经走到了湖贝路与乐园路的交叉路口，我们沿着乐园路去看看A1、A2地块的情况。
由于围挡，不清楚里面具体的情况，但大概能看到这一大片在打地基中。
淘房志现场实拍
目前进度最快的就是A4主体地块。
淘房志现场实拍
湖贝路与乐园路的交汇处东北侧，原来罗湖宾馆的位置，现在已经建到出地面3、4层了。
A4地块对面的A9地块也在地基阶段，该地块为商业地块。
A9地块，淘房志现场实拍
大概也受到了疫情影响，目前只有A4地块在施工中。湖贝南坊旧村这边有人员在把里面的钢铁架子这些往外搬，其他地块目前还没施工动静。
这次感受还是很明显，片区内大面积已经拆除了。
淘房志现场实拍
C7地块是文体设施用地，能看到这里有两个低层的建筑。
C7地块，淘房志现场实拍
C7地块挨着的就是C2地块（商业用地），总用地面积1.46万㎡，其中办公为35.85万㎡，地下商业为2.55万㎡，地下车库约4.8万㎡。
湖贝塔就在C2地块，目测还没有大动作。一些已经拆除、平整了的空地被用作临时停车场。
淘房志现场实拍
按照规划，C2地块开发建设周期暂定为7年，所以湖贝塔预计2028年落成。
湖贝塔从最开始传闻的830米，到2018年的700米，最终限高500米。
去年，有7家国际一流设计事务所参与了湖贝统筹片区城市更新单元C2地块(含中央区)项目建筑方案的竞赛，有三家入围方案进入定标阶段，湖贝塔最终长什么样，应该快能看到了。
淘房志现场实拍
淘房志在现场也看到了湖贝塔对外展示的效果图，银色系外观，宣传语格局很大，“对话世界的未来地标”。
淘房志现场实拍
除了湖贝塔，我们还看到了部分住宅楼、商业的效果图，挺让人期待的。（最终效果图以官方公布为准）
效果图，淘房志现场实拍
A4地块含住宅、商业、公寓、写字楼等
规划住宅281套，最高68层
华润湖贝中心写字楼已启动全民营销
淘房志通过罗湖区城市更新和土地整备局官网，查找到了A4地块的更多详细信息。
A4地块主要是二类居住用地和商业用地，该地块用地面积约17600.6㎡，总建筑面积约273880㎡。
规划显示，其中包含住宅105600㎡（保障房40300㎡），商务公寓34738㎡，商业、办公等35030㎡，公共配套设施9050㎡，地下商业11880㎡。
淘房志现场实拍
淘房志研究了一下A4地块的整体布局，主要由5栋楼组成，1栋办公楼、1栋商务公寓、3栋住宅楼（含1栋保障房），最高建筑68层，约218米。
靠近乐园路的是1栋B、C两座住宅楼，E座是保障房。
规划住宅户数为281户，户型套内建筑面积少于90㎡的有254户。
淘房志现场实拍
我们还通过华润官方小程序发现，湖贝中心A4地块的写字楼启动了转介，从3月8日开始，进入全民营销模式。（时间从2022.03.08到2022.12.31）
来源：华润官方小程序
据活动页面信息显示，整栋整售，70年红本产权，奖励规则为签约总金额*1%的推荐奖励（税前）。
看来接下来会慢慢释放出更多项目信息。
