今天（4月13日），宝安挂牌两宗工业用地，一宗位于宝安新桥、一宗位于宝安沙井，均为战略新兴产业之新一代信息技术产业用地。

两宗地均在5月12日15：00出让。

1、沙井A321-0944宗地

宗地位于宝安区沙井街道，准入行业为战略新兴产业之新一代信息技术产业（A0617），土地面积为40932.48平方米，建面17.6万平，挂牌起始价9460万元，土地使用年限为30年。

项目名称为深圳沙井高端精密智能模组基地。

土地利用要求：

（一）建筑容积率：≤4.3

（二）建筑覆盖率：≤50%

（三）建筑间距：满足日照及消防间距等要求

（四）建筑高度或层数：≤100米并满足航空限高要求

（五）计规定容积率建筑面积176009平方米。其中，厂房123409平方米，宿舍52000平方米，仓库600平方米。

宗地出让条件显示，本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

项目建设用地使用权及建筑物不得转让，竞得人及其全资子公司使用面积占总面积不少于80%，总面积不多于20%的部分允许出租。

项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

竞买人主体资格要求：

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人为深圳市注册的企业法人；

（二）竞买申请人应当符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求,并通过重点产业项目遴选。

宗地位置

2、新桥A324-0152宗地

宗地位于宝安区新桥街道，准入行业为战略新兴产业之新一代信息技术产业（0614），土地面积为10773.23平米，建面45246平米，挂牌起始价为1980万元。

土地利用要求：

（一）建筑容积率：≤4.2

（二）建筑覆盖率：≤50%

（三）建筑间距：满足日照及消防间距等要求

（四）建筑高度或层数：≤100米并满足航空限高要求

（五）计规定容积率建筑面积45246平方米。其中厂房36196平方米、宿舍9050平方米。

宗地出让条件显示，本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，应以宗地内的所有建筑物进行抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让、不得出租。

项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

本次出让宗地进入18号线规划控制区2553.4平方米，该2553.4平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；进入18号线规划控制预警区6338.19平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入18号线规划控制区。用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人为深圳市注册的企业法人；

（二）竞买申请人应当符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求,并通过重点产业项目遴选。

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