来源:虎门太平

雄踞珠江出海口东岸、粤港澳大湾区几何中心的虎门镇,是中国近代史开篇地、改革开放先行地、粤港澳大湾区工商业重地,长期位居中国综合实力百强镇最前列。坐拥高速铁路、城际轨道、地铁、高速公路、粤港澳航线,虎门交通枢纽地位得天独厚。常住人口110万的虎门实体经济发达,产业链条完善,市场动力充足,发展前景广阔。

近年来,虎门实施“东进西联南融北提”战略,优化城市布局,提升城市品质,打造高品质生态宜居环境。同时,虎门大力提升政府服务效能,强化产业政策支撑,全力营造法治化、国际化的营商环境,与广大投资者共赢商机、携手发展。

虎门中心城南片区,以双向6至8车道的金宁路为中轴线,串联起整个片区。金宁路东端的大宁社区,城市中心区位优势明显,正是虎门30个社区中一颗耀眼的明星。许久没有商住地出让的大宁社区,近期将有3块靓地推出,有望在市场上激起不小的波澜。

绝佳地段3块靓地将挂牌出让

从虎门镇相关部门获悉,近期,大宁社区有3块靓地将挂牌出让,总面积34304.43平方米,地块土地性质均为二类居住+商业金融业用地。这个“三胞胎”地块位于金宁路和麒麟路交叉口东北侧,和虎门知名大盘南部湾万科城一路之隔,旁边是大宁社区居委会和百福广场,东侧为大宁综合市场。

该地块交通便利,距广深、莞佛高速虎门收费站1公里,经双向6至8车道的金宁路,至连升路、滨海湾大道不到3公里。到天虹商场、万达广场、黄河富民商圈、虎门高铁站等地车程都在十几分钟。

地块现状实拍。

目前该地块周边已形成成熟的居住板块,有万科南部湾、万科花园、太平花苑、龙光玖龙玺、万科卓越珑远·未来之光等多个高档小区,该区域交通便利、配套完善、环境良好,建成后将形成宜居优质生活圈。

极佳的位置,令上述地块备受市场瞩目。究竟将花落谁家,各方都在拭目以待。

大宁:坚持产业振兴奔小康

位于虎门中心城南片区东部的大宁社区,邻近广深高速太平立交出入口,与长安镇接壤,到宝安机场30多公里,到前海自贸区40多公里,到深圳市民中心车程50分钟。大宁社区坚持以产业振兴铺筑奔小康的幸福路,从改革开放之初在荒地上建工业区,到如今抢抓粤港澳大湾区发展先机,再次“筑巢引凤”兴产业,历史车轮滚滚向前,大宁人始终踏准时代节拍奋斗不息。

目前,大宁社区有各类企业近600家。2021年,大宁社区、组两级总资产达23.5亿元,净资产21.4亿元,社区、组两级总收入2.4亿元,不仅是虎门社区发展的排头兵,多项经济指标更是在东莞市500多个社区(村)中名列前茅。党建引领、产业兴旺、乡风文明、生活富裕、治理有效,大宁先后获全国小康建设明星村、全国文化先进社区、广东省文明村等荣誉。

大宁社区通过引入优质项目,推动产业发展升级。占地310亩的宁馨南路新型产业更新单元项目已于2021年10月份签约前期服务商,项目将打造以电子信息创新业区、文创科技产业区和服务配套区于一体综合产业体。改造完成后,总建筑面积约60万平方米,预计总投资32亿元,年产值不低于24亿元。

维峰电子华南总部智能制造基地项目效果图。

总投资5亿元的大宁电子智能制造项目引入维峰电子华南总部智能制造基地,将主要从事精密连接器、精密连接器组件和连接系统的研发、生产和销售,为推动虎门高质量发展注入新动力。该项目已于2021年11月动工,计划2023年11月竣工。预计建成后可实现年销售收入5.4亿元,创造1080个就业岗位,带动虎门电子信息产业创新发展,每年可为大宁社区增加1000万元的集体收入。

在今年2月18日的虎年土地第一拍中,大宁经联社以1.684亿元竞得广深高速太平立交附近一块地。大宁社区将在这里建设一个加油站,每年有望带来不少于2000万元的收益。

良好环境引来大开发商

发展产业的同时,大宁社区持续推进人居环境建设、城市精细化管理,提升社区品质。社区兴建了宁馨公园、麒麟公园、蒲芦山公园、北坊公园等十多个公园和百福广场、康体中心、文化广场、体育馆、影剧院、村史馆等各种文体设施。2.1公里绿道环绕蒲芦山公园,是附近居民休闲的好去处。

2021年,大宁社区完成了月牙塘、宁馨公园、麒麟路、富康路、大宁路、南门公园、北坊公园、西坊公园以及旧村道路升级改造。正在规划的大沙河碧道从大宁社区穿过,经过常德路、金宁路等地,将建设滨水步道、临水休憩场地等,打造水清岸绿、鱼翔浅底的自然生态廊道,留住乡愁、共享健康的文化休闲漫道。

为提升社区环境,改善交通状况,大宁社区正规划建设3座垂直升降式智能停车库,分布在社区不同地点,可提供1000个停车位,有效改善停车难现象。

优越的地理条件,便利的交通,良好的环境,充满潜力的发展,大宁社区不仅是吸引八方投资者的创业热土,也是汇聚各方人才的置业宝地。

位于大宁社区的南部湾万科城,是一个特大型商住小区,占地30多万平方米,建筑面积78万多平方米,居住着7000多户2万多人,不少居民是在深圳工作的莞深通勤族。该楼盘曾创下单盘销售破40亿元的东莞楼市纪录,目前这里市场价3万+元/平方米。

生态智慧产业园托起大宁发展新希望

车辆川流不息的省道S122线(原省道S358线)虎门大板地路段旁,绿树成荫的蒲芦山公园山麓,一片现代化的厂房、办公楼、宿舍楼正在热火朝天地建设。

这个占地5.1万多平方米、总建筑面积22.4万多平方米,充分利用周边景观资源,打造融山水格局于一体的项目,是总投资8.23亿元的大宁生态智慧产业园(一期)。目前正在建设的一期北区,将于2022年年底交付。一期南区则计划于2022年6月份开工,2024年12月竣工。

大宁生态智慧产业园(一期)效果图。

作为大宁股份经济联合社自行改造项目,大宁生态智慧产业园寄托着大宁社区未来发展的希望。产业园突出绿色生态、功能多元、智慧服务理念,建设新一代信息技术与制造业深度融合的东莞产业升级示范基地。仅一期项目建成后,社区集体资产就能增加10亿元,每月可增加300多万元集体收入。实际上,大宁生态智慧产业园共分4期,总占地面积456亩,正在建设的一期只是其中的1/6。

随着新发展蓝图逐步铺开,更美好的梦想正照进现实,大宁这个“全国小康建设明星村”,将更适合创业、更具投资价值、更宜居。

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