刚刚，光明中海观园获批预售！

此次共有1575套房源，共推7栋住宅楼，价格区间在4.2-5.4万/平左右。

中海观园户型较为多样，有建筑面积约83㎡3房2厅1卫、87㎡3房2厅2卫、94-96㎡3房2厅2卫、117㎡4房2厅2卫、128㎡5房2厅2卫。

(相关资料图)

项目位于光明凤凰城片区龙大高速和光侨路处，项目旁边有特发观月台、龙光玖瑞府；背靠在建的百花公园。

从目前来看，周边的配套还较为一般，但多处工地正在建设中。

中海观园占地3.2万平，总建筑面积约18万平，由8栋高层建筑组成，分别为6栋高层住宅+2栋人才房，配建幼儿园及商业等。

从小区施工总平面布置图来看，项目设计为八栋的中型围合式小区。格局与中海此前在龙华开发的项目中海明德里相似，采用了六户数的设计。

中海观园项目整体效果图

目前，周边在售的项目还有观月台，今年6月份开盘推售359套住宅，单价在4.3-5万/平之间。

龙光玖瑞府去年底推售了2栋住宅（1栋2单元、1栋3单元），287套住宅，建面约96-114平单位，备案价格区间在4.77万-5.54万/平，均为精装交付。

在价格上，目前这几个盘相差不大，但今年以来，因市场行情的原因，光明目前去化率也非常艰难。

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