近日 ,光明区城市更新和土地整备局发布了关于《光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划》的公告。

凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划用地面积1953871.3平方米,拆除用地面积1284374.7平方米,规划开发类用地590691.2平方米(开发建设用地517292.5平方米、移交政府经营性用地73398.7平方米),规划容积3825110平方米。其中住宅1724400平方米(含可售公共住房204890平方米,移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以政府审批为准)。


(资料图片仅供参考)

项目位于深圳地铁6号线凤凰城站西侧约2公里处,临近地铁13号线二期月亮路站(在建)。用地类型包括二类居住用地、商业用地、教育设施用地、文体设施用地、公园绿地、工业用地、轨道交通用地等。

其中,居住用地14宗,合计占地面积296926.7㎡(含少量商业用地),规划计容建面2028334㎡;工业用地13宗,合计占地面积293764.5㎡(含少量轨道交通用地),规划计容建面1796776㎡。还规划有23宗公园绿地、3宗教育设施用地、1宗社会福利用地等;配建有九年一贯制学校、幼儿园、社区菜市场、养老院等设施。

今年6月19日,光明区对凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划(草案)及城市蓝线局部调整方案进行了公示。

项目概况显示,项目位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区,东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路。

更新单元用地面积1953871.3平方米,拆除用地面积1284374.7平方米,规划开发类用地590691.2平方米(开发建设用地517292.5平方米、移交政府经营性用地73398.7平方米),规划容积3825110平方米。其中住宅1724400平方米(含可售公共住房204890平方米,移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以政府审批为准);

商业、办公及旅馆业建筑174544平方米地下商业24900平方米,厂房1025915平方米,产业研发用房422211平方米(含创新型产业用房31670平方米),产业配套用房326900平方米(含商业服务设施22000平方米,宿舍304900平方米);

公共配套设施(含地下)126240平方米[含2所18班幼儿园(每所建筑面积7400平方米、各占地5400平方米)、3所12班幼儿园(每所建筑面积5100平方米、各占地3600平方米)、3所9班幼儿园(每所建筑面积3850平方米、各占地2700平方米)、4处社区管理用房(每处面积300平方米)、4处社区警务室(每处面积50平方米)、4处社区服务中心(便民服务站)(每处面积600平方米)、3处社区菜市场(每处面积1500平方米)、2处文化活动室(1处4000平方米、1处3000平方米)、社区医院6000平方米、社区健康服务中心3000平方米、4处社区老年人日间照料中心(每处1500平方米)、4处托育服务中心(每处600平方米)、6处公交首末站(共26500平方米,含5000平方米2处、4300平方米3处、3600平方米1处)、5处地下公共充电站(共9900平方米,含2200平方米3处、1800平方米1处、1500平方米1处)、2处小型垃圾转运站(每处面积400平方米)、2处再生资源回收站(每处面积100平方米)、5处公共厕所(每处面积120平方米)、2处环卫工人作息房(每处面积20平方米)、片区汇聚机房(地下)400平方米、邮政所550平方米、社区级公共服务设施12900平方米;另配建11处社区体育活动场地(占地面积共22600平方米)、13处社区儿童游戏场地(占地面积共8400平方米)]。

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