11月14日，房地产产业链板块涨幅居前，A股房地产开发板块90只股票上涨。截至下午发稿，金地集团、新华联、三湘印象等涨多股幅超10%。

(相关资料图)

今天早间，港股恒指高开3.89%，下午14：20分，地产股虽有所回落，但德信中国涨幅达145.45%，弘阳地产涨幅达50%，天誉置业涨幅47.5%、，港龙中国地产上涨44%，碧桂园上涨40.18%，仍居港股涨幅榜首。

业内人士普遍认为，今天的房地产股票走势或是受到央行、银保监会于11月11日向地方下达《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称“金融支持房地产16条通知”）的影响所致。

“16条通知”对于当前房地产市场将产生积极且重要的影响，体现了监管层对于地产金融的态度。

通知内容具体为：

● 支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。

● 对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

● 支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。

● 对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。

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