经历春节小长假的市场空档期，节后深圳楼市有序恢复。2月深圳4个项目取得住宅预售许可证，预售1544套新房住宅。2月全市合计成交2041套新房住宅，环比增加25.4%。

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◆ 2023年2月深圳成交2041套新房住宅

近6年2月份新房住宅成交量同期对比，除2021年2月份成交3434套新房住宅，成交量较高之外，其他年份成交量均处于低位，其中2022年2月成交1959套，2023年2月成交2041套。2018年2月、2019年2月、2020年2月，单月新房住宅成交量均不足1500套。

◆ 宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域

统计数据显示：2023年2月深圳成交2041套新房住宅，环比增加25.4%；成交面积221420平方米，环比增加37.9%。宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域。

2023年2月宝安区成交460套新房住宅，环比增加38.6%；成交面积47260平方米，环比增加41.6%。恒兴御景园、未来之光家园、卓越闽泰云奕府、深铁璟城等是宝安区的主力成交楼盘。

特发香阅四季园、融湖盛景花园、金域学府、雍山郡花园等是龙岗区的主力成交楼盘。2023年2月龙岗区成交363套新房住宅，环比减少0.8%；成交面积32786平方米，环比减少1.6%。

2023年2月龙华区成交305套新房住宅，环比增加12.1%；成交面积30079平方米，环比增加9.2%。四海华亭、龙誉花园、深铁珑境花园等是龙华区的主力成交楼盘。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房成交总量的58.4%

2023年2月深圳成交2041套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交706套，占全市总量的34.6%；90-144㎡改善型产品成交1193套，占总量的58.4%；144㎡以上的产品成交142套，占总量的7.0%。

◆ 2023年2月深圳预售1544套新房住宅

2023年2月深圳预售1544套新房住宅，预售面积171817平方米。其中位于坪山的深业山水东城花园预售804套/81949平方米。

◆ 2月深圳成交2509套二手房住宅

统计数据显示：2023年2月深圳成交2509套二手房住宅，环比增加80.4%；成交面积235525平方米，环比增加79.0%。

2023年2月龙岗区成交568套二手房住宅，环比增加98.6%；成交面积53977平方米，环比增加102.4%。

2023年2月南山区成交474套二手房住宅，环比增加98.3%；成交面积46918平方米，环比增加93.3%。

春节小长假之后，深圳楼市有序恢复，2月深圳合计成交2041套新房住宅，新房供应较充足，另外不少二手房成交价接近指导价，新房与二手房的价格差缩小，想买房的话，可从自身需求出发，选择性价比优的房源。