卓越闽泰星奕府位于宝安航城片区，是去年8月推出的卓越闽泰云奕府二期，本次可售房源334套，位于项目的3、4栋。

其中住宅329套，主推建面约85-110㎡，备案均价约6.4万/㎡，带装修交付，价格与一期基本一致，单价区间约5.8-6.9万/㎡，总价区间约497-762万/套，物业管理费5.80元/㎡；

(资料图)

商铺5套，建面约42-54㎡，备案均价约8万/㎡，单价区间约7.6-8.5万/㎡，总价区间约329-459万/套。

项目介绍

项目位于深圳市宝安区航城街道广深公路（107国道）与机场南路交汇处。地处宝安区重点打造的“107 黄金商务带”，高标准打造“高精尖新”现代产业发展轴，与深港澳科创创新走廊发展重合。

周边超百万体量旧改云集，且连片开发，占地面积达到百万平米级别，且包括华润、鸿荣源、宏发等品牌商入驻参与改造。多重规划加速蝶变，促使片区商业、商务配套等设施逐渐完善，焕新居住品质。

项目总建面约 25 万㎡，自带约 3000 ㎡社区底商，和配建一所幼儿园。容积率约3.89，绿化率约40%，总户数约1635户，车位共1790个，车位比超过1：1。

主推建面约85-110㎡3-4房住宅，带装修交付。共有四种户型：

建筑面积约85㎡户型

建筑面积约94㎡户型

建筑面积约96㎡户型

建筑面积约110㎡户型

建筑面积约85㎡户型

东南活西南朝向，动静分区布局。主要生活空间南向，餐客厨等宽，公共空间联系紧密。客厅带有L型阳台，空间利用灵活，功能全面，可兼顾家政空间。主卧开间进深比良好，空间舒适明亮。双次卧分布均衡，小房间配置L型飘窗，空间利用充分。分离式卫生间，满足高峰期家庭实用需求。入户预留收纳玄关和冰箱位，一体收纳空间。

建筑面积约94㎡户型

客厅朝花园，安静舒适，大开间短进身，通风采光性能良好，大面积L型阳台功能全面。主卧双面采光，通透明亮，次卧配置大转角飘窗，空间利用充分。餐厨空间联系紧密又各自独立，U型厨房，自然通风采光。入户独配置独立玄关，自然通风采光，也可做为收纳空间使用。

建筑面积约96㎡户型

东南、西南朝向，动静分区，餐客厅等宽一体化空间布局。大面积L型阳台，宽敞舒适功能全面。主卧自然通透双面开窗，满足个性化空间需求。双次卧配置均衡，功能全面。大面积U型厨房明亮舒适，入户预留配有收纳型玄关和冰箱位。

建筑面积约110㎡户型

东南西南朝向，动静分区，四房空间配置。大面宽短进深，通风采光性能良好，主要生活空间光照充足。客厅带有L型多功能阳台，明亮舒适。主卧具有良好的开间进深比，空间宽敞舒适。次卧空间均衡，空间利用灵活。餐厨空间联系紧密，U型厨房实用性能高，入户预留配有收纳型玄关和冰箱位。

小结：

户型方正，功能全面，布局合理，具有良好的通风采光性能；

独特L型阳台配置，有效提高阳台空间的实用性能延展，功能全面；

大面积飘窗陪吃，增加卧室和厨房的空间实用性能，拥有良好的高实用率和舒适性。

（内容完）

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