卓越闽泰·云奕府二期喜获预售证，依然是熟悉的配方，熟悉的味道。该项目二期【星奕府】由4栋建筑主体组成，分为1/2/3/4栋，总建筑面积59707.23㎡，计容建面34145.59㎡，其中住宅31068㎡、商业259㎡以及各项公共配套设施。

【资料图】

本次先推南侧3/4栋房源，约有329套房源，容积率4.0，共4个户型房源，约85/94/96/均为精装3室，约110㎡为精装4室，即将盛大开盘，意向登记再掀热潮！

近年来在中国，“儿童友好”理念逐渐受到广泛关注。北京、长沙、深圳等多个城市提出创建儿童友好型城市，并开始了一些积极尝试。

深圳是一座年轻的城市。经过40年大规模的建设，深圳目前的社区都是围绕孩子进行生活，比如小孩上学问题、老人照顾孩子问题，这些都是年轻人聚集的城市所面临的核心问题。

2018年，深圳市建设儿童友好型城市战略规划（2018~2035年）和行动计划（2018~2020年）发布，为全市儿童友好型城市建设提供顶层指引，社区成为儿童游憩、生活、学习的主要生活圈。建设儿童友好型社区，是实现儿童友好型城市建设的核心着陆点。

深圳的未来是由经济成功迈向人的成功，意味着从享受劳动力的红利进入不断集聚和吸引人才的新经济建设阶段。因此对儿童友好就是对人才友好，这是推动深圳高质量发展和建设先行示范区最主要的途径。

那么如何给孩子们营造一个友好的童年生活环境，成为全社会共同关心的话题。

儿童友好（Child-friendly）的概念，最早于1960年在心理学、教育学领域提出，后被列入1989年《儿童权利公约》。社区是城市的“细胞”，也是儿童生活、居住时间最长的场所。儿童在舒适的公共空间环境中活动，能够产出更为强烈的安全感、亲切感，能够自由自在地释放本性。

一个真正对儿童友好的空间，不是与成人世界割裂开来、一切为二的独立空间，儿童友好社区非常重要的一个特质就是，以社区为平台，引入儿童友好的项目、提供儿童友好的服务内容，在带动硬件空间设备与服务体系完善的同时，加强孩子和孩子之间的沟通，进而加强孩子与成人之间、成人与成人之间的沟通，从这个角度来讲，社区内的室内、户外公共空间都能成为为儿童提供基本服务的良好平台和载体。

建设儿童友好社区是推动“儿童友好型城市”的必然发展趋势，同时也是90后、95后新一代深圳人小太阳家庭的人居需求，卓越闽泰·云奕府作为片区旧改首发新盘，在社区建设上无论品质、颜值、居住体验等多个方面都作出表率，这次也不例外，在问鼎宝安区销冠盘4个月后，再一次聚焦了城市人的目光。

作为宝安流量红盘云奕府升级新品，二期星奕府在保持云奕府高品质高颜值等“高分社区”整体调性不变基础上，考虑到既要满足这一代深圳人的生活品质，又做到关爱守护孩子的健康成长，如果用一句话概括那就是：深圳新一代的奢享生活场，下一代儿童友好成长的后花园。

星奕府深谙家的温度，无论公区还是户内规划建设上都流露出到对家庭成员交流的重视，通过构建五星成长体系，精筑涵盖运动、人文、娱乐、自然、休闲等多元互动生活场景，实现从场地式到社交式转变，从散养式玩耍到参与式陪护成长。

1/融合科技美学的颜值封面：

选用了甲标写字楼和高端住宅才会采用的立面配置，汲取潮流手机的科技美学设计风格，整屏LOW-E玻璃搭配金属铝板，匠呈质量与质感并存的建筑立面，不仅颜值高还环保耐看。

2/奢品概念店风的社区大堂：

尊荣的社区大堂，社区大堂以迎客松作为主景，整体精装风格以大理石瓷砖+金属板材+咖色木栏栅搭配呈现，简洁，气派，经典不过时。巨幅白玻璃幕墙+金属板材封边+天光方形中庭形成几何美学回廊，回家犹如走入奢品概念店般的体验，每一次归家都是尊崇礼待。

3/雅致的风雨连廊：

全链式风雨连廊，守护业主归家的每一步，半室内空间全天候尽享自然，晴雨从容。晴天，为居者遮挡骄阳烈日，细看闲庭花落；雨天，静观廊外，细雨纷纷，也别有一番美景。

4/尊崇归家迎宾水苑:

迎宾水苑由跌级水景、灵动涌泉、景观雕塑、花园会客厅构成，伴着清脆的流水声，打造层层递进的景观空间，让业主感受到归家的尊贵与仪式感，也提升了孩子们的认知/审美能力。

5/沉浸式静谧花园:

生活与自然相依，治愈系花园，拉近与自然的距离，悦享职场高挑战后的慢调生活，树木的翠绿中掩映着繁花万点，移步异景，悠闲自得，让生活变风景；让孩子放下手机，去自然里找寻声音的奇妙色彩，健康成长。

6/酒店庭院式景观会客厅：

自然森系风和休闲都会感的完美结合，拉近您与自然的距离，风景里的社交场，社区各类休闲社交沙发组，工作有多努力，回家就可以多躺平，宝贝们生日趴也可以在景观会客厅欢聚。

7/踏入式阳光草坪：

星奕府甄选美观、易打理、耐踩的马尼拉柔然草卷，穿越四季如春的柔软，感受暖阳的眷顾，为生活增添明亮底色，带上宝贝迎着和煦的风，放纸飞机和风筝，让欢笑与活力于此绽放。

8/全龄乐活空间：

星奕府通过对居者居住需求的深层次考量，用心打造全龄乐活空间，涵盖了青年运动、儿童游乐（有攀爬装置、滑轮广场、球类场地等）、长者康养、休憩看护等场地，让老少青三代各有所乐，安放全家人的幸福时光。

9/复合功能运动场：

随时开启有氧健康好生活，唤起满分活力。清晨和邻里一边健身锻炼，一边唠嗑家常，午后和朋友约一场球赛，陪孩子玩乐，傍晚到陪妈妈跳一段广场舞，功能运动场承包全天的精彩。

10/网红景区式打卡商街

巧思打造L式商街，拥有大量外摆空间，区别与传统直排底商，不止于逛街，更是休憩之所，家门口的网红打卡地，带上宝贝随手一拍，就是这条街最亮的崽，约朋友小聚，不用另找别处，这里一坐就是一下午。逛街带上孩子，多一种社交空间，让其参与其中学会选购商品与沟通，提升独立自主能力。

11/杂志美学风质感空间

比材料更贵的是审美，柔和的色调与轻奢优雅的调性相契合，简奢有度室内设计，让杂志美学走进人居。由邱慧康、郭捷、袁斌等国内一线知名设计师及新加坡团队联袂操刀，高定精选良材、高效收纳空间、高配品牌家电、中央空调和新风系统……肉眼可见高配装标。

当然，能够在日新月异、层出不穷的楼市中脱颖而出，不仅仅要有产品力，城市版块的发展潜能也是占据举足轻重的地位。

《关于先行示范打造儿童友好型城市的意见（2021-2025年）》中6大创新也提出：提升深圳国际化城市形象。儿童友好城市是全球化的发展趋势，这也要求城市提升整体国际化建设，需要内外相辅相成，为其营造友好发展的良好大环境。那么继福田、南山之后，深圳国际化的城市形象谁来代言？

想必大家会想到总投资350亿规划的“大铲湾”腾讯“企鹅岛，总建面约为200万平方米的“互联网+”未来科技城（预计2025年会建成），未来将容纳约10万科技人才就业。但房价也直线攀升，至少10万/㎡起步；那西乡太杂、沙井太远、光明太偏，而航城板块以国家重大规划、高新产业、城市旧改、枢纽交通、醇熟配套等优势成为第二匹黑马。

项目所在的深圳西海湾，是政府全力推动打造的世界级活力海湾带，是继湾区门户深圳大铲湾后优先拥享世界级湾区“未来世界金融中心大前海+全球最大国际会展新城+国际一流空港都市区”三大战略利好叠加区。“会展+临空经济”带动相关产业收入达千亿级别。

此外，周边还汇聚了深中通道、广深科创带、空铁商务区等重大投资、规划，发展潜力巨大。

因项目位处城市旧改热门片区，周边超100万㎡体量旧改云集，华润、鸿荣源、宏发、卓越四大实力头部房企抢滩登临，更有市政斥资150亿目前规划打造总长辐射约53 平方公⾥的“107⻩⾦商务带”，城市沿线规划大型产业园超50个，高新产业链聚集，经济规模高达万亿，居住体验也全然焕新。

周边交通路网发达，分别有三条地铁线、两条主干道、四条高速路和三条城际铁路，可以快速通达前海和南山核心区，提速畅享前海南山30分钟经济圈。

地铁通勤，出行便捷，直线距离依次是20号线航城医院站（规划中）约600米，12号线钟黄田站（已通车）约900米，1号线后瑞站约1400米。于此出发，1站到机场东，5站到大铲湾（含换乘），5站到宝中，7站到前海湾，7站到深大站，8站到高新园。

周边商业（自带建面约2986㎡社区商业）、医疗、教育、文体等配套环伺，值得一提的是项目紧邻的三个地块被纳为教育用地，涵盖幼小中学阶段。周边有百年学校钟屋⼩学，省一级⻩⽥学校；约3公里宝安教育城，东方英文书院，宝安第一外国语学校。一路之隔即约 11 万方狮子山是以足球为主题的公园，闲暇时陪孩子踢足球或是草坪露营也都是不错选择，健身休闲两无误。

均价约5.8W/㎡，低楼层的三房一卫户型最低总价甚至还不到500万，在西部前海热门版块，以刚需价就买到豪标配置品质的稀缺标杆盘，全城竞藏，首套房的极质奢享的超值性价比选择，这样的优质盘实属少见，错过了一期，不能再错过这一次。

来源：开发商供稿