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1月5日,据中信证券发研报,地产再融资从预案到发行日的显著超额收益,存在基本面根源。

A股地产股再融资案例在时间上分布极不均匀,再融资放开往往伴随着地产政策松绑,但不等于基本面复苏。从地产再融资放开到发行,往往是基本面边际变好的时间点,在此时间段,地产企业的估值具备上升基础。

此外,在周期起点优化企业资产负债表,也有利于企业扩大市场份额,从而使得再融资的公司在业内更具相对优势。中信证券看好地产政策的持续性和春节后基本面复苏的可能性,建议重点关注万科企业、华润置地、美的置业、龙湖集团等公司。