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1月5日，据中信证券发研报，地产再融资从预案到发行日的显著超额收益，存在基本面根源。

A股地产股再融资案例在时间上分布极不均匀，再融资放开往往伴随着地产政策松绑，但不等于基本面复苏。从地产再融资放开到发行，往往是基本面边际变好的时间点，在此时间段，地产企业的估值具备上升基础。

此外，在周期起点优化企业资产负债表，也有利于企业扩大市场份额，从而使得再融资的公司在业内更具相对优势。中信证券看好地产政策的持续性和春节后基本面复苏的可能性，建议重点关注万科企业、华润置地、美的置业、龙湖集团等公司。